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158 Deakin St 1 227 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Essendon, VIC 3040
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Faits saillants
- Positioned opposite Niddrie Central and close to national retailers, creating strong customer draw.
- Excellent exposure with approximately 9.6 meters of street frontage.
- Quick access to Essendon Airport and Melbourne Airport, enhancing logistical efficiency.
- Zoned Commercial 1 offering flexibility for various retail or service businesses.
- Convenient tram access and direct routes to Calder Freeway and major arterial roads.
- Surrounded by a vibrant commercial corridor and established residential communities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 227 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
The property offers approximately 114 m² of versatile retail space on a 306 m² allotment, featuring an approximate 9.6-meter frontage that provides excellent street exposure. Zoned Commercial 1, it accommodates a wide range of retail or service uses and is ideally positioned near Keilor Road, directly opposite Niddrie Central Shopping Centre. Surrounded by major national retailers such as Woolworths, Caltex, Petbarn, Chemist Warehouse, and BWS, this location ensures strong co-tenancy benefits. The site also benefits from convenient access to tram stops and major arterial roads, including the Calder Freeway, Tullamarine Freeway, and Metropolitan Ring Road, as well as close proximity to Essendon Airport and Melbourne Airport, enhancing connectivity for businesses and customers alike.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 227 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 227 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 227 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 227 pi² |
À propos de la propriété
This retail property is located in the heart of Essendon, opposite Niddrie Central Shopping Centre. Spanning approximately 114 m² of internal space, the building sits on a 306 m² parcel with a frontage of about 9.6 meters, creating strong street presence and exposure for local foot and vehicle traffic. The property is zoned Commercial 1, allowing a broad range of commercial uses perfectly suited for retail operators or service-based businesses. Its proximity to major retailers such as Woolworths, Chemist Warehouse, BWS, and Caltex enhances co-tenancy benefits for incoming tenants. The retail property is easily accessible since it is nearby tram stops and major arterials, including the Calder Freeway, Tullamarine Freeway, and the Metropolitan Ring Road. Essendon Airport and Melbourne Airport are also within easy reach, boosting regional connectivity for operations.
- Terrain clôturé
Présenté par
158 Deakin St
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