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Cohen and Wolf Law Offices 158 Deer Hill Ave 7 763 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Danbury, CT 06810 1 590 898 $ CAD (204,93 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great downtown location
- Redevelopment opportunity
- Plenty of parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Outstanding opportunity to own or occupy a well-maintained 7,763 SF, two-story office building in the heart of Downtown Danbury, directly across from City Hall. Formerly operated as a law office, the property will be delivered vacant at closing, providing excellent flexibility for an owner-user or investor.
The building’s design allows for easy subdivision into multiple suites, offering ideal space for law firms, accountants, medical practices, or non-profit organizations.
Set on a 0.54-acre parcel with 35 on-site parking spaces, this property combines downtown convenience with exceptional accessibility. Zoned RH-3 (High Density Residential), it also offers a prime redevelopment opportunity for mixed-use or multifamily conversion under Danbury’s evolving downtown zoning initiatives.
Over $100 million in public and private investments are actively transforming Downtown Danbury—introducing new housing, business expansions, and infrastructure improvements that continue to elevate the area’s long-term growth potential.
The building’s design allows for easy subdivision into multiple suites, offering ideal space for law firms, accountants, medical practices, or non-profit organizations.
Set on a 0.54-acre parcel with 35 on-site parking spaces, this property combines downtown convenience with exceptional accessibility. Zoned RH-3 (High Density Residential), it also offers a prime redevelopment opportunity for mixed-use or multifamily conversion under Danbury’s evolving downtown zoning initiatives.
Over $100 million in public and private investments are actively transforming Downtown Danbury—introducing new housing, business expansions, and infrastructure improvements that continue to elevate the area’s long-term growth potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 763 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
1 590 898 $ CAD
Prix par pi²
204,93 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 882 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
RH-3 - Le zonage résidentiel de grande hauteur est destiné à un mélange compatible de résidences à haute densité, de commerces limités, d'usages institutionnels et de services de quartier.
Stationnement
35 places (4,51 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | DANB-000014I-000000-000106 | Évaluation des bâtiments | 581 647 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 302 016 $ CAD | Évaluation totale | 883 663 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
DANB-000014I-000000-000106
Évaluation du terrain
302 016 $ CAD
Évaluation des bâtiments
581 647 $ CAD
Évaluation totale
883 663 $ CAD
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Présenté par
Cohen and Wolf Law Offices | 158 Deer Hill Ave
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