158 East Ave 1 168–2 356 pi² d'espace disponible • Bureau • Norwalk, CT 06851

**1er étage : 1 168± pi² et 2e étage : 1 188± pi² à louer** - Panneau d'affichage devant le bâtiment - Système de sécurité et alarme incendie câblée - Thermostat Nest - Nouveau réservoir d'huile et plomberie au sous-sol - Panneaux électriques modernisés - Système d'irrigation - Climatisation centrale sur les deux étages - Cheminée avec revêtement en acier inoxydable - Améliorations générales de l'intérieur, y compris une nouvelle kitchenette - Nouvelle conduite d'eau principale de la rue au sous-sol - Toiture, sous-toiture et gouttières refaites en 2019 **À la recherche d’un espace de travail idéal avec du caractère, de la commodité et de la polyvalence ?** Situé au **158 East Avenue, Norwalk CT (06851)**, cet emplacement unique allie style et praticité à la perfection. ### **Visibilité et accès au transport** - **Excellente visibilité sur East Avenue**, avec une exposition à plus de 34 000 véhicules par jour, garantissant une forte présence en bordure de rue. - Idéalement situé près de la sortie 16 de l’I-95, parfait pour les navetteurs et les clients. Situé dans **East Norwalk**, l’un des quartiers historiques originaux de la ville, ce bâtiment se trouve dans un environnement charmant et bien connecté, à proximité de **Norwalk Green** et des destinations civiques locales. À quelques minutes du **centre-ville de Norwalk** et de **SoNo**, avec des restaurants internationaux, l’Aquarium Maritime, le centre commercial **SoNo Collection**, et des événements culturels comme le **Festival des huîtres** à proximité. ### **Options d’utilisation flexibles** - Exploitez votre entreprise au **rez-de-chaussée** et habitez au **deuxième étage**, ou utilisez tout le bâtiment comme espace de bureau. - Une image professionnelle avec une **intégrité historique**, rehaussée par des systèmes modernes et un intérieur confortable et élégant. - Un espace flexible qui convient aux petites équipes (3 à 10 personnes), tout en permettant une collaboration ouverte et des bureaux privés. ### **Avantages supplémentaires** - **Excellente signalisation** et présence en bordure de rue le long d’un corridor majeur avec une forte exposition au trafic. - Accès pratique pour les navetteurs via l’I-95 et plusieurs options de transport en commun. - **Stationnement inclus en abondance**—un atout rare à Norwalk. - Zonage favorable à une utilisation adaptative, offrant des possibilités de croissance future ou d’usages alternatifs. Si vous recherchez un bureau bien conçu, idéalement situé, qui combine **caractère historique**, **commodités modernes** et **visibilité stratégique** à Norwalk, le **158 East Avenue** se distingue comme une opportunité exceptionnelle de location. Que ce soit pour des bureaux exécutifs, des studios créatifs ou des services professionnels, cet espace peut être adapté pour améliorer l’expérience de travail.