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158 S State St 3 146 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salt Lake City, UT 84111
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FAITS SAILLANTS
- Édifice en brique autoportante au cœur du centre-ville
- Bâtiment de vente au détail en brique sur pied avec grand caractère prêt pour une réutilisation adaptative Idéal pour les utilisateurs de restaurants/bars avec TI disponibles pour dix personnes qualifiées
- Prêt pour la réutilisation adaptative
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 146 pi² | 12’ - 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Freestanding Brick Retail Building with Great Character Ready for Adaptive Reuse Ideal for Restaurant / Bar User with TI's Available for Qualified Tenant Access to the Back of the Building Through Plum Alley Adjacent to Astra Tower - a 372 Unit Luxury Apartment Building Expected to be Complete in 2024 Across from Liberty Sky - a 272 Unit Luxury Apartment Building & Nearby 95 State - a 640,000 SF Class A Office Building Do Not Disturb Existing Tenant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- Immeuble de vente au détail en brique sur pied avec une grande caraponnerie
- Brick Building au centre-ville
- Théâtre Old Vaudville
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 146 pi² | Superficie commerciale brute | 3 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 146 pi² |
| Année de construction | 1906 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble de détail en brique autoportante avec grand caractère Prêt pour la réutilisation adaptative Idéal pour les utilisateurs d'un restaurant ou d'un bar avec TI disponibles pour locataire qualifié Accès à l'arrière de l'édifice par Plum Alley Adjacent à la tour Astra - un immeuble d'appartements de luxe de 372 unités devrait être achevé en 2024 En face de Liberty Sky - un immeuble d'appartements de luxe de 272 unités et 95 États à proximité - un immeuble de bureaux de classe A de 640 000 pc Ne pas déranger le locataire existant
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158 S State St
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