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158 South Parade 969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Auburn, NSW 2144
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Faits saillants
- Positioned opposite Auburn Train Station, ensuring strong pedestrian activity.
- Excellent public transport access, supported by nearby bus and rail links.
- Located within a vibrant commercial strip surrounded by established retailers.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 969 pi² | Négociable | 89,68 $ CAD/pi²/an 7,47 $ CAD/pi²/mois 86 880 $ CAD/an 7 240 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
This prime retail and office tenancy offers approximately 90 m² of versatile ground-floor space, ideally located directly opposite Auburn Train Station for exceptional foot traffic and visibility. The premises feature a tiled retail area, enclosed office sections for private consultations or administration work, and an exclusive kitchenette and bathroom. Rear lane access provides ease for deliveries, and four allocated parking spaces at the back ensure added convenience for staff or clients. This tenancy is perfectly suited for businesses seeking prominence and connectivity in one of Auburn’s busiest retail corridors.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 969 pi² | Superficie commerciale brute | 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,13/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 969 pi² |
| Ratio de stationnement | 4,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
158 South Parade, Auburn, presents an outstanding leasing opportunity in a high-profile position opposite Auburn Station. Designed for retail, professional services, or mixed commercial use, the space combines strong exposure with functional amenity, supported by rear access and on-site parking. Tenants benefit from proximity to surrounding specialty retailers, dining outlets, and key services that draw continuous local and commuter traffic. This centrally situated property offers exceptional accessibility, making it an attractive address for businesses looking to enhance visibility and operational convenience.
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158 South Parade
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