1580-1590 Liverpool Ct
Ottawa, ON K1B 4L1
Industriel Propriété pour Bail · 4 520 pi²

Possibilité de sous-louer une unité industrielle de 2 260 pi² située au 1580 Liverpool Court, Ottawa. Les unités industrielles de plus petit format comme celle-ci deviennent de plus en plus rares, ce qui en fait une excellente opportunité pour les entrepreneurs, les métiers, les entreprises de services, les utilisateurs d’entreposage et d’autres entreprises à la recherche d’un espace industriel fonctionnel. L’unité comprend un entrepôt avec une hauteur libre de 18', une porte roulante de niveau sol de 10', une entrée séparée pour piétons et un stationnement directement à l’avant. Un petit bureau offre un espace de travail dédié, tandis que la mezzanine propose un espace supplémentaire pour le rangement ou les réunions. Une salle de bain est incluse. Environ 28 mois restent sur le bail de sous-location, qui expire le 31 décembre 2028, avec une option de renouvellement de 5 ans sous réserve de négociation du loyer au prix du marché. Le loyer actuel est de 15,00 $/pi² net annuellement, plus des frais d’exploitation de 9,55 $/pi², pour un loyer mensuel total de 4 274,75 $ plus TVH (4 830,47 $ TVH incluse). Pas de climatisation centrale; une unité murale de climatisation ou une thermopompe peut être installée si désiré. Situé dans le secteur industriel établi de l’est d’Ottawa, avec un accès pratique à l’autoroute 417, à l’échangeur du chemin Innes, au chemin Innes et au boulevard St-Laurent. Le site permet un accès direct pour les voitures, les fourgonnettes, les petits camions et les remorques; cependant, il n’y a pas d’accès en boucle pour les semi-remorques ou les camions 18 roues. Idéal pour les petites entreprises industrielles, les entrepreneurs, les métiers, les services et les utilisateurs d’entreposage à la recherche d’une unité bien située et efficace avec chargement direct et stationnement. Disponible immédiatement sous réserve de l’approbation du propriétaire pour la sous-location ou la cession de bail. Les frais de cession et les frais juridiques facturés par le propriétaire seront à la charge du sous-locataire ou du cessionnaire.