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1580 Washington Blvd 6 550 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ogden, UT 84404 1 306 386 $ CAD (199,45 $ CAD/pi²) 8,89% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Flexible Floorplanning
- Heavy Traffic Corner Exposure
Résumé de l'annonce
6,550 sq ft building on .33 acres with 10 parking stalls. Zoned CP-2, which allows a residential ADU. Incredible owner/operator or investor opportunity. Substantial work already completed on the property includes removing all walls, old plumbing, old electrical, and non-functioning systems. Studs remain, which currently divide the space into 6 separate units. The building could be easily reconfigured and used as one space, seven separate rentable spaces, or any number between. The current configuration includes six spaces of the following approximate sizes: 1875sf, 1200sf, 975sf, 900sf, 650sf, and 625sf. The property includes the beneficial use of a recorded cross-use parking agreement with a neighboring property, where the neighboring owner provides landscape maintenance for this property. Sale includes two parcels: 02-053-0041 and 02-053-0009.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 378 $
|
22,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
147 378 $
|
22,50 $
|
| Taxes |
12 100 $
|
1,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 159 $
|
2,93 $
|
| Total des dépenses |
31 259 $
|
4,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
116 118 $
|
17,73 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 378 $ |
| Annuel par pi² | 22,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 378 $ |
| Annuel par pi² | 22,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 100 $ |
| Annuel par pi² | 1,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 159 $ |
| Annuel par pi² | 2,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 259 $ |
| Annuel par pi² | 4,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 118 $ |
| Annuel par pi² | 17,73 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
6 550 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1942
Prix
1 306 386 $ CAD
Prix par pi²
199,45 $ CAD
Taux de capitalisation
8,89%
Revenu net d’exploitation
116 118 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
CP-2 - Commerciale
Stationnement
11 places (2,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
Assez practicable à pied
50/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
294 407 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
569 976 $ CAD (2025)
Évaluation totale
864 383 $ CAD (2025)
Impôts annuels
12 100 $ CAD (1,85 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Skyline Real Estate Group
1580 Washington Blvd
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