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15800 Happy Hill Rd Lot • Terrain commercial • 1,35 Acres • 387 349 $ CAD • Colonial Heights, VA 23834
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent location just off I-95 and US Route 1
- Frontage on Woods Edge Road, Happy Hill Road and US Route 1
- Various medical offices across the street along Kairos Road
- Strong traffic count near signalized intersection
- Area retailers include Wawa, 7-Eleven, Royal Farms, Food Lion, Family Dollar & Subway
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent location off I-95 Exit 58
Near signalized intersection across from Wawa
Currently zoned C-3 Commercial & Agricultural
Updated zoning to Corridor Commercial (Jan 2026)
Flexible zoning allows variety of Commercial and Residential Dwelling Live/Work
Public water & sewer available along adjacent roads
Adjoining 0.79 acres available on corner at light **(not part of this listing)**
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 387 349 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,35 AC |
| Zonage | C3/A - La nouvelle réglementation de zonage du comté (ZOMod) sera mise à jour en Corridor Commercial (CC) en janvier 2026. Elle permettra une variété d'usages commerciaux ainsi que des espaces résidentiels de type "Live/Work". | ||
| Prix | 387 349 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 1,35 AC |
| Zonage | C3/A - La nouvelle réglementation de zonage du comté (ZOMod) sera mise à jour en Corridor Commercial (CC) en janvier 2026. Elle permettra une variété d'usages commerciaux ainsi que des espaces résidentiels de type "Live/Work". |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 387 349 $ CAD | Taille du lot | 1,35 AC |
| Prix par AC | 286 925,32 $ CAD |
| Prix | 387 349 $ CAD |
| Prix par AC | 286 925,32 $ CAD |
| Taille du lot | 1,35 AC |
1.35+/- acre parcel available Excellent location off I-95 Exit 58 Near signalized intersection across from Wawa Currently zoned C-3 Commercial & Agricultural Updated zoning to Corridor Commercial (Jan 2026) Flexible zoning
DESCRIPTION
Parcelle de 1,35+/- acre disponible Emplacement idéal près de la sortie 58 de l'I-95 À proximité d'une intersection avec feux de circulation, en face de Wawa Actuellement zonée C-3 Commercial et Agricole Zonage mis à jour en Corridor Commercial (janvier 2026) Zonage flexible permettant une variété d'usages commerciaux et résidentiels (habitation/travail) Eau et égouts publics disponibles le long des routes adjacentes Parcelle adjacente de 0,79 acre disponible à l'angle avec feux **(non incluse dans cette annonce)**
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 800-63-65-08-000-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 216 447 $ CAD | Évaluation totale | 216 447 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
15800 Happy Hill Rd
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