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Scandialand 15800 Scandia Rd 27 Unité Parc mobile 4 943 160 $ CAD (183 080 $ CAD/Unité) 6,08% Taux de capitalisation Poulsbo, WA 98370
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Quality 27 -All Tenant Owned- Community on Sub-metered Sewer & Private Well
- Ideal Kitsap County location within an hour drive to Seattle & 15 minutes from Bremerton
- Very low maintenance Property with no common areas needed to upkeep
- Current Space Rents $850.00; increasing 5% Effective Sept 2026
- On-Site Manager that lives near Property
Résumé de l'annonce
Scandialand Mobile Home Park is a 27-space, all-age manufactured home community located in Poulsbo, Washington, within desirable Kitsap County. The property is situated in a scenic valley between the Olympic and Cascade mountain ranges and benefits from strong regional demand for affordable housing.
The park is well maintained and offers a quiet, park-like setting with large lots and open grass recreation areas that support long-term tenant retention. The community is serviced by an on-site private well and city sewer, with tenants responsible for submetered sewer and garbage reimbursements.
The property currently operates at 100% occupancy with space rents of approximately $850.50 per month. Most all Tenants rent anniversary occur effective September 1st with 5% increase being served to tenants May 2026 (90 Day Notice). Additional income is generated through pet fees, and utility reimbursements further enhance operating performance.
The park is well maintained and offers a quiet, park-like setting with large lots and open grass recreation areas that support long-term tenant retention. The community is serviced by an on-site private well and city sewer, with tenants responsible for submetered sewer and garbage reimbursements.
The property currently operates at 100% occupancy with space rents of approximately $850.50 per month. Most all Tenants rent anniversary occur effective September 1st with 5% increase being served to tenants May 2026 (90 Day Notice). Additional income is generated through pet fees, and utility reimbursements further enhance operating performance.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
446 105 $
|
636,38 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
446 105 $
|
636,38 $
|
| Taxes |
31 510 $
|
44,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
114 029 $
|
162,67 $
|
| Total des dépenses |
145 539 $
|
207,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
300 566 $
|
428,77 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 446 105 $ |
| Annuel par pi² | 636,38 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 446 105 $ |
| Annuel par pi² | 636,38 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 510 $ |
| Annuel par pi² | 44,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 029 $ |
| Annuel par pi² | 162,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 539 $ |
| Annuel par pi² | 207,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 300 566 $ |
| Annuel par pi² | 428,77 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 943 160 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 183 080 $ CAD | Taille du lot | 4,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 701 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,08% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 27 | Année de construction | 1974 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | ||
| Zonage | RP | ||
| Prix | 4 943 160 $ CAD |
| Prix par unité | 183 080 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,08% |
| Nombre d’unités | 27 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,16 AC |
| Taille du bâtiment | 701 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | RP |
Commodités
Commodités du site
- Cour
- Communauté verte
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 27 | - | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 342601-1-018-2003 | Évaluation totale | 3 701 328 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 268 523 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 31 510 $ CAD (44,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 432 805 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
342601-1-018-2003
Évaluation du terrain
268 523 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
3 432 805 $ CAD (2026)
Évaluation totale
3 701 328 $ CAD (2026)
Impôts annuels
31 510 $ CAD (44,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Northwest Park Brokerage
Scandialand | 15800 Scandia Rd
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