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Circle K 1581 Bryan Road 5 200 pi² Commerce de détail Immeuble Dardenne Prairie, MO 63368 4 763 389 $ CAD (916,04 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2025 Construction. 5,200+/- SF Building on 1.72+/- Acre Site
- Hard Corner Location, Full Access & Direct Connectivity to I-64 & Route 364 – Located on Bryan Rd. & Feise Rd. (44,845+ VPD)
- Circle K has a Investment Grade Credit Rating of BBB+ – With Almost 15,000 Locations and $26.2 Billion in Revenue
- Flagship Location in the $90 Million New Development “The Prairie Encore“ – 190-Unit Apt. Complex, Retail, etc.
- Near Schools, Parks, and Master-Planned Neighborhoods including Liberty High School (1,600+ Students)
- Dardenne Prairie | St. Louis MSA | One of Missouri’s Most Affluent & Fastest-Growing Suburbs | Population: 14,489+
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
15-Year Absolute NNN Ground Lease with 10% Rental Increases Every 5 Years in both the Primary Term and Renewal Options
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 763 389 $ CAD
Prix par pi²
916,04 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
238 169 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,72 AC
Zonage
F1 - Commercial
Stationnement
119 places (22,88 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4-0033-9934-00-0009.0000000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 547 738 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4-0033-9934-00-0009.0000000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
547 738 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Circle K | 1581 Bryan Road
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