1581 State Highway 195
Georgetown, TX 78633
Terrain À vendre · 10,52 AC

LE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ET LA POLYVALENCE • Surface généreuse : Total de 10,53 acres, dont 3,33 acres d'espace commercial avec façade routière et 7,2 acres zonés pour la haute densité le développement multifamilial. • Polyvalence du zonage : zonage pour les terrains transitoires, commerciaux locaux et multifamiliaux à haute densité, pouvant accueillir divers aménagements possibilités. • Idéal pour le développement à usage mixte : Parfait pour une combinaison de commerces de détail, de restauration et de projets multifamiliaux à haute densité. • Avantage de l'espace commercial : L'espace de 3,33 acres sur la façade de l'autoroute est idéal pour les centres de vente au détail, les stations-service ou les restaurants à service rapide. • Prêt pour les services publics : La propriété est équipée d'eau et d'électricité, ce qui simplifie le processus d'aménagement. • Plan conceptuel inclus : L'espace résidentiel de 7,2 acres est accompagné d'une approbation conceptuelle pour le développement multifamilial — plan conceptuel disponible sur demande. • Accès en bordure de trottoir : Deux coupes de bordure sur la route 195 facilitent l'entrée et la sortie pour les utilisations commerciales et résidentielles. • Propriété inondée : Pas de zones inondables de la FEMA, ce qui réduit les risques et les coûts d'assurance pour les promoteurs. • Prêt à l'investissement : Les services publics en place et les plans conceptuels pour les familles multifamiliales réduisent les obstacles initiaux pour les promoteurs. POSSIBILITÉS DE CROISSANCE ET D'INVESTISSEMENT • Zone à développement rapide et point névralgique de croissance : Situé dans une région à croissance rapide avec une expansion résidentielle et commerciale importante. Entouré de nouveaux quartiers florissants comme Berry Creek, assurant un marché intégré pour les développements commerciaux et résidentiels. • Potentiel de croissance future : Le zonage multifamilial à haute densité s'aligne sur les tendances de croissance de la population locale, offrant un fort potentiel de retour sur investissement. • Superficie étendue : La superficie totale des terres de 458 513 pieds carrés offre de vastes possibilités de développement. • Facteurs économiques à proximité : La proximité des principaux employeurs tels que l'entrepôt Amazon attire un flux constant de travailleurs et de résidents. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET ACCESSIBILITÉ • Emplacement privilégié : Stratégiquement situé entre QuikTrip et Dollar General, près de grands détaillants tels que HEB, Costco, Lowe's et un entrepôt Amazon. • Proximité des commodités : Costco, HEB et Lowe's, situés à proximité, attirent les consommateurs et accroissent la valeur de cette propriété. • Visibilité exceptionnelle : Offre une façade de 745 pieds le long de la route 195 très fréquentée, assurant une exposition maximale. Situé entre des établissements à fort trafic, ce qui en fait un endroit hautement souhaitable pour les entreprises et les développements résidentiels. • Nombre de trafic élevé : Situé sur une route très fréquentée, ce qui permet aux locataires commerciaux de circuler en voiture et de rencontrer des piétons importants.