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15813 Main St 2 312 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • La Puente, CA 91744
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 312 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | 16,61 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 38 412 $ CAD/an 3 201 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Unlock the potential of your business with this 2,312 square foot retail or office space located in the heart of Downtown La Puente’s vibrant business district. This highly visible storefront benefits from steady foot traffic and strong co-tenancy with well-established neighbors, including Sabor de Mexico, Vinylsaurs Records, J&A Formal Wear, and Hobbies and More. Property Highlights: Size: 2,312 SF of flexible retail or office use Zoning: Downtown La Puente Business District – supports a wide range of commercial uses Parking: Ample store front & rear parking spaces Visibility: Prime downtown Main Street frontage with excellent signage opportunities and traffic Community Synergy: Surrounded by popular local businesses and ongoing revitalization efforts Whether you're launching a new venture or expanding your footprint, this location offers a rare opportunity to join a growing, energetic corridor with strong community engagement and long-term upside. Affordable, accessible, and well-positioned – your next business move starts here.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Downtown frontage
- Rear Parking Lot
- High Ceiling
- Open Floor Plan
- Anchor Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hobbies & More | Détaillant | 1 | - |
| J & A Formal Wear | Vêtements unisexes | 1 | - |
| Muay Thai Kickboxing | Services éducatifs | 1 | - |
| Sabor De Mexico | Restaurant | 1 | - |
| The Camp TC At La Puente | Entraînement physique | 1 | - |
| Tic Tac Restaurant | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 312 pi² | Superficie commerciale brute | 13 176 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 312 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 176 pi² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
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15813 Main St
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