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15815 Union Tpke 9 748 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Flushing, NY 11366 5 457 640 $ CAD (559,87 $ CAD/pi²) 7,31% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- City of Yes changed the zoning for C1-3 district almost any use allowed
- can be a good investment property, north of 7% cap rate
- low price per sqft for the location
Résumé de l'annonce
The subject property is a massive 9748sqft sqft ground floor condo with 10 indoor parking spots that allows almost any use including a gym, medical center, office, retail store, bar and nightclub, and 100's of other approved uses under the new City of Yes zoning code. This property can be delivered vacant, perfect for an end user/ business owner. The space has loft like 10ft ceiling, glass offices, a kitchen, and even a warehouse in the back for storage. Priced slightly over $400/sqft, the apartments above this building are selling for over $725/sqft making this commercial/ business condo a steal! Taxes are reasonable at a little over $2/sqft.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
399 008 $
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45,34 $
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 399 008 $ |
| Annuel par pi² | 45,34 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 748 pi²
Année de construction
2017
Prix
5 457 640 $ CAD
Prix par pi²
559,87 $ CAD
Taux de capitalisation
7,31%
Revenu net d’exploitation
399 008 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
R5D, C1-3 - C1-3 100's of permitted uses office, medical, retail, bar, gym all allowed under new city of yes
Stationnement
20 places (2,05 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Air Conditioning North America
- -
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- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Air Conditioning North America | - | - | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 096 120 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 193 641 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 289 761 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
193 641 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 096 120 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 289 761 $ CAD (2025)
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
15815 Union Tpke
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