1582 CA-45 - Grand Island Ranch Lot • Terrain commercial • 238,79 Acres • 8 156 750 $ CAD • Grimes, CA 95950

Situé au milieu de vergers de noyers et le long de la pittoresque rivière Sacramento, à une heure au nord de Sacramento, découvrez le Grand Island Ranch aux multiples facettes de 238,79 acres dans le comté de Colusa. En parcourant les colonnes de briques surmontées de flacons d'ananas, une ode à l'hospitalité et à l'esprit accueillant du ranch, vous êtes accueilli par la grande entrée de la maison principale avec une place pavée bien aménagée. La maison principale est située dans un coin tranquille de deux acres de la propriété, ce qui permet de s'évader tranquillement du quartier général du ranch en activité, situé sur une parcelle distincte. Il est facile de vivre au Grand Island Ranch. La maison principale comprend six chambres à coucher et quatre salles de bains sur une superficie de 4 628 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour la vie familiale et les réceptions. À deux pas, se trouvent la piscine et le pool house chic. Un plaisir pour les artistes. Les racines agraires du Grand Island Ranch sont profondes. Avec des sols fertiles des classes II et III, un puits d'irrigation de 100 ch alimenté à l'énergie solaire et des droits riverains sur la rivière Sacramento, la propriété abrite 180 acres de noix plantées. De plus, il y a 10 acres de terres convenables qui pourraient être cultivées pour une culture autre que les noix. Au-delà de la valeur agricole, cette propriété offre un excellent style de vie récréatif. Plus d'un mille de la façade de la rivière Sacramento est parfaite pour la pêche, la navigation de plaisance et d'autres activités nautiques. La campagne environnante offre également d'excellentes possibilités de chasse au dindon sauvage, au cerf, à la colombe et au faisan. Au siège social du ranch en activité le long de la rivière Sacramento, il y a une confortable maison d'hôtes de 2 461 pieds carrés avec piscine, garage détaché pour quatre voitures, une maison de trois chambres de 1 090 pieds carrés utilisée pour le stockage et une maison de deux chambres de 900 pieds carrés servant de bureau. Il y a deux grands ateliers fonctionnels avec de grandes portes enroulantes, des planchers en ciment, des étagères, de l'électricité fournie par des panneaux solaires sur le toit et un ascenseur. Deux granges historiques rappellent l'une des riches traditions agricoles du comté de Colusa. Située dans un emplacement privilégié avec un accès facile aux villes voisines, aux parcs et aux établissements vinicoles, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : une exploitation agricole productive et une retraite rurale paisible. Si vous cherchez une occasion unique de posséder un verger de noyers prospère et de profiter de la beauté de la rivière Sacramento, Grand Island Ranch est un choix idéal. Maintenant offert en tant que propriété entière ou en deux parcelles distinctes pour répondre à vos besoins : Domaine de Grand Island : 1 900 000$ | 2,12 ± Acres Une retraite privée avec les 4 628 m2 époustouflants. maison principale, piscine, pool house chic et deux acres paisibles et paysagés. C'est idéal pour ceux qui recherchent une résidence rurale luxueuse loin des exploitations agricoles. Grand Island Orchard et siège social : 4 400 000$ | 236,67 ± Acres Comprend les vergers de noyers productifs, la façade de la rivière Sacramento, de multiples résidences, le siège social du ranch et une vaste infrastructure agricole. Cette parcelle est parfaite pour ceux qui cherchent à posséder une exploitation agricole florissante avec un potentiel récréatif supplémentaire. FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ : • Une heure au nord de Sacramento • Plus d'un mille de la façade de la rivière Sacramento • 180 acres de noix plantées • 150 acres sont des variétés Tulare • 30 acres sont des variétés de Chandler • 10 acres supplémentaires convenant à d'autres cultures • Améliorations : • Maison principale de 4 628 pi2 - 6 lits/4 salles de bain, piscine, pool house • Maison d'hôtes de 2 451 pi2 avec piscine et garage détaché pour 4 voitures • 1 090 SF 3 lits/2 salle de bain pour gardien • 900 SF 2 lits/1 salle de bain actuellement utilisée comme bureau • Deux grands ateliers • Deux granges.