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1582 E US-36 1 613–4 153 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Urbana, OH 43078
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1564 | 2 540 pi² | Négociable | 13,70 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 34 791 $ CAD/an 2 899 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1590 | 1 613 pi² | Négociable | 21,92 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 35 349 $ CAD/an 2 946 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1564
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 1590
Perfect smaller inline space along high traffic corridor in Urbana high area retail zones.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Tree's Drive Thru & UPS
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Tree's Drive Thru & UPS | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 153 pi² | Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 153 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
**Occasion Prime pour Commerce de Détail/Bureau dans un Emplacement à Forte Circulation à Urbana** Visibilité et accessibilité exceptionnelles dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs d’Urbana—stratégiquement situé entre Walmart, Kroger, Tractor Supply Company et d’autres grands détaillants. Cette propriété bien gérée, avec un propriétaire sur place, offre des configurations flexibles pour répondre à une variété de besoins commerciaux. **Espaces Disponibles :** - **Suite 1598** – 3 120 pi², actuellement aménagée en espace de bureau - **Suite 1598 ½** – 1 717 pi², actuellement garage/entreposage avec capacités de service au volant Les espaces peuvent être loués individuellement ou combinés pour un total allant jusqu’à 4 837 pi². **Points Forts de la Propriété :** - Stationnement abondant sur place - Excellente visibilité dans un corridor commercial à forte circulation - Options d’espace flexibles pour des usages de commerce de détail, bureau ou services C’est une occasion rare de sécuriser un espace dans une propriété bien située, hautement visible, avec une forte synergie entre les locataires environnants.
- Service au volant
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1582 E US-36
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