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PRIME END CAP FOR SUBLEASE - SUGARLAND 15820 Southwest Fwy 3 116 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sugar Land, TX 77478
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Exceptional exposure at the high-traffic SEC of US-59 & Williams Trace Blvd
- Shadow-Anchored by Whole Foods and surrounded by national brands and restaurants
- Ideal for retail, showroom, or service-based businesses
- Sublease Available Through 12/31/2029
- Excellent Signage & Storefront Visibility
- Unable to do any kind of restaurant of cafe use here due to exclusives with Whole Foods.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 116 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
+Direct freeway frontage +Ideal for retail, showroom, or service-based use +Available immediately +Renewal options available
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 741
- International
- Glo Sun Spa
- Salon de bronzage
- 29
- National
- Paradise Grills
- Autres services
- 59
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 741 | International |
| Glo Sun Spa | Salon de bronzage | 29 | National |
| Paradise Grills | Autres services | 59 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 116 pi² | Superficie totale du terrain | 1,24 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 447 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 116 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 447 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,24 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle sud-est de l'US-59 et de Williams Trace Blvd, cet espace de ±3 116 pi² en bout de bâtiment offre une rare opportunité de sous-location dans le dynamique corridor commercial de Lake Pointe Village West à Sugarland. Avec une façade directe sur l'I-69 (US-59), le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un potentiel de signalisation remarquable, attirant l'attention de plus de 194 000 véhicules par jour. La propriété est adossée à un Whole Foods, garantissant un flux constant de visiteurs et une synergie de marque idéale pour les locataires axés sur le commerce de détail ou les services. Entouré de détaillants et de restaurants nationaux, cet espace est parfaitement adapté pour un showroom, une boutique de détail ou des concepts expérientiels. Un stationnement de surface abondant et un accès double à l'autoroute renforcent la commodité pour les clients et le personnel. La sous-location inclut 53 mois restants sur le bail actuel, avec des options de renouvellement disponibles, offrant ainsi une flexibilité pour la planification à long terme. Situé dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Sugarland, cet emplacement combine accessibilité, visibilité et force de co-location pour soutenir une large gamme de modèles d'affaires.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
PRIME END CAP FOR SUBLEASE - SUGARLAND | 15820 Southwest Fwy
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