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UNIT 101 & 102 15823 W Monte St 10 504 pi² Industriel Immeuble Sylmar, CA 91342 4 361 595 $ CAD (415,23 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Two contiguous industrial condo units totaling 10,504 SF with mezzanine office space.
- High-end office build-out featuring designer kitchen, executive suite, and modular workstations.
- Power includes 3-phase, 4-wire, 200 amps at 277/480 volts for heavy-duty operations.
- Located in the North Valley Commerce Center with immediate access to I-5 and I-210.
- 22-foot warehouse clearance with skylights and two grade-level loading doors.
- Four upgraded ADA-compliant restrooms and a calculated sprinkler system for safety.
Résumé de l'annonce
The building features 22-foot warehouse clearance, skylights, and two grade-level loading doors (10’ x 12’), ensuring efficient operations for a variety of industrial and distribution uses. Power includes 3-phase, 4-wire, 200 amps at 277/480 volts, supporting heavy equipment and advanced systems. Additional amenities include four upgraded ADA-compliant restrooms, a calculated sprinkler system, and ample parking at a 2:1,000 ratio.
Located just minutes from the I-5 and I-210 freeways, the property provides excellent regional connectivity to the Greater Los Angeles market. Offered at $3,189,000, this asset is ideal for owner-users or investors seeking a well-maintained, modern industrial facility in a highly accessible location.
Faits sur la propriété
Commodités
- Mezzanine
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
10 504 pi² de deux unités contiguës Stationnement 2/1 000 4 salles de bain rénovées conformes à l'ADA Système de gicleurs calculé (.45/3 000) Améliorations de bureaux haut de gamme Cuisine design et suite de bureau exécutive Deux portes de chargement de niveau sol (10’ x 12’) Électricité comprenant 3 phases, 4 fils, 200 ampères, 277/480 volts Construit en 2008 / Béton préfabriqué Parc industriel planifié Situé dans le North Valley Commerce Center APN : 2604-003-050,051 Dégagement de 22' / puits de lumière dans l'entrepôt
À Louer : Condominium Industriel de Haute Qualité au North Valley Commerce Center Caractéristiques de la propriété : Espace d'entrepôt uniquement; Tout l'espace est au rez-de-chaussée; Porte de chargement au niveau du sol de 10’ x 12’; Hauteur minimale de dégagement de l'entrepôt de 22’; Puissance électrique abondante; Stationnement en quantité suffisante; Une salle de bain. L'espace d'entrepôt est partagé avec le bureau du propriétaire et est séparé par une clôture/porte. La propriété est située dans un emplacement de choix à Sylmar, avec une excellente visibilité depuis la rue. Proximité immédiate des autoroutes I-5, I-405, I-210 et Hwy 14. À quelques minutes des commodités, restaurants, centres commerciaux, garderies et installations de fitness.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 101 102 | 10 504 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. - 104 | 3 000 pi² | Industriel | - | 30 jours |
1er Ét. - 101 102
| Taille |
| 10 504 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 104
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. - 101 102
| Taille | 10 504 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
10 504 pi² de deux unités contiguës Stationnement 2/1 000 4 salles de bain rénovées conformes à l'ADA Système de gicleurs calculé (.45/3 000) Améliorations de bureaux haut de gamme Cuisine design et suite de bureau exécutive Deux portes de chargement de niveau sol (10’ x 12’) Électricité comprenant 3 phases, 4 fils, 200 ampères, 277/480 volts Construit en 2008 / Béton préfabriqué Parc industriel planifié Situé dans le North Valley Commerce Center APN : 2604-003-050,051 Dégagement de 22' / puits de lumière dans l'entrepôt
1er Ét. - 104
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
À Louer : Condominium Industriel de Haute Qualité au North Valley Commerce Center Caractéristiques de la propriété : Espace d'entrepôt uniquement; Tout l'espace est au rez-de-chaussée; Porte de chargement au niveau du sol de 10’ x 12’; Hauteur minimale de dégagement de l'entrepôt de 22’; Puissance électrique abondante; Stationnement en quantité suffisante; Une salle de bain. L'espace d'entrepôt est partagé avec le bureau du propriétaire et est séparé par une clôture/porte. La propriété est située dans un emplacement de choix à Sylmar, avec une excellente visibilité depuis la rue. Proximité immédiate des autoroutes I-5, I-405, I-210 et Hwy 14. À quelques minutes des commodités, restaurants, centres commerciaux, garderies et installations de fitness.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2604-003-052 | Évaluation des bâtiments | 1 053 823 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 861 934 $ CAD | Évaluation totale | 1 915 757 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
UNIT 101 & 102 | 15823 W Monte St
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