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Normandy Village Medtail - Jacksonville, FL 1584 Normandy Village Pky 23 813 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Jacksonville, FL 32221 6 365 141 $ CAD (267,30 $ CAD/pi²) 7,70% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Significant Value-Add Opportunity: Average on-site rent of $14.73 PSF, while market rents exceed $26 PSF (per Costar).
  • Proven Tenancy Track Record: Over 78% of the GLA has been occupied at this location since 2012 or earlier, demonstrating strong tenant “stickiness”.
  • High-Growth Area: The Jacksonville, FL MSA is among the fastest-growing nationwide, with a population projected to exceed 2 million by 2035.
  • Attractive Returns: Fully occupied “Medtail” offering at a 7.70% CAP rate with a day 1 cash-on-cash return of 7.61% at asking price.
  • Attractive Lease Structures: All leases are fully Triple Net (NNN), resulting in minimal landlord responsibilities.
  • Strategically Located: Positioned in a densely populated area with 76,173 residents within a 3-mile radius.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 23,813 SF Normandy Village Medtail located at 1584 Normandy Village Parkway in Jacksonville, FL. This fully occupied “Medtail” asset is being offered at a 7.70% CAP rate, delivering a day 1 cash-on-cash return of 7.61% at the asking price. The property presents a significant value-add opportunity, with average on-site rents at $14.73 PSF compared to market rents exceeding $26 PSF (per CoStar), creating substantial upside for investors.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
23 813 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
6 365 141 $ CAD
Prix par pi²
267,30 $ CAD
Taux de capitalisation
7,70%
Revenu net d’exploitation
489 857 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
3,21 AC
Zonage
CCG-1 - Communauté commerciale/Général
Stationnement
216 places (9,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
595’ sur Normandy Village Parkway

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Innovative Renal Care (IRC) est une entreprise complète de soins rénaux ouvrant la voie à une nouvelle réflexion sur la façon de traiter et de prendre en charge les patients atteints ou à risque élevé d'insuffisance rénale terminale (IRC). Les fournisseurs et les patients veulent un nouveau départ dans les soins rénaux. Les cliniques de l'IRC perturbent le domaine avec des offres et des partenariats novateurs. Leur approche repose sur des partenariats avec les néphrologues et les systèmes de santé des collectivités locales — et ce sont ces partenariats qui leur permettent d'offrir des soins de haute qualité, compatissants et centrés sur le patient dont les patients ont besoin en soins rénaux.

  • My CroSchool
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  • Services éducatifs
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MycroSchool Jacksonville Charter High School est une école à charte sans frais de scolarité qui offre aux élèves la chance d'obtenir un diplôme d'études secondaires standard à Jacksonville, en Floride. L'école est située dans le district scolaire du comté de Duval. L'école offre un horaire flexible avec des séances de classe précoces et tardives, afin que les élèves puissent terminer leurs études secondaires en toutes circonstances.

  • Soins de santé et assistance sociale
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  • -
  • -

Physicians Group, LLC est un établissement accrédité par la Commission mixte qui sert de guichet unique pour les blessures musculo-squelettiques. Les deux sites comprennent une équipe d'experts médicaux, dont des médecins, des chiropraticiens, des ostéopathes, des infirmières praticiennes et des assistants médicaux. L'équipe traite un large éventail de problèmes musculo-squelettiques, y compris les douleurs articulaires, dorsales et cervicales. Pour assurer des résultats positifs, ils offrent un accès à une technologie et à une imagerie de pointe, y compris le test de l'amplitude de mouvement dynamique (DynaROM™), les radiographies numériques du mouvement cervical (DMX) et la thérapie régénérative. Chez Physicians Group, LLC, l'équipe s'efforce d'offrir une expérience accueillante et centrée sur le patient. Les fournisseurs ne précipitent pas les consultations et posent beaucoup de questions, s'assurant qu'ils comprennent les symptômes et les objectifs de chacun. Dans la mesure du possible, l'équipe traite les blessures avec des mesures conservatrices et holistiques, mais effectue également des interventions chirurgicales au besoin.

  • Southwest Jacksonville Dialysis Center Llc
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
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LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Soins de santé et assistance sociale - - -
My CroSchool - - - -
Services éducatifs - - -
Soins de santé et assistance sociale - - -
Southwest Jacksonville Dialysis Center Llc Soins de santé et assistance sociale - - -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

7 Brew Coffee
Bank of America
Publix
VyStar Credit Union
Waffle House
Buddy's Home Furnishings
Sunbelt Rentals
Ameris Bank
Golden Corral Buffet & Grill
Woodforest National Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
007628-3800
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 678 793 $ CAD
  • ID d’inscription: 38611124

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1584 Normandy Village Pky, Jacksonville, FL 32221

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