1586 Folsom St 10 Unité Immeuble d’appartements 5 191 875 $ CAD (519 188 $ CAD/Unité) 5,12% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94103

Pour la première fois en plus d'un demi-siècle, cette propriété historique à usage mixte est disponible à la vente. Située à l'angle à haute visibilité des rues 12e et Folsom, dans le quartier en pleine résurgence de South of Market de San Francisco, cette occasion unique offre des éléments commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée comprend un bar et un restaurant entièrement construits, offrant plus de 3 300 pieds carrés d'espace et 118 pieds de façade le long des rues Folsom et de la 12e rue. Cet emplacement d'angle très exposé comprend de grandes fenêtres, des panneaux d'identité bien en vue, deux bars complets, deux salles à manger, une hotte de type 2, une cuisine de préparation, des bureaux et de grandes glacières à l'entrée. Il reste deux ans sur le bail actuel, sans option de renouvellement. Le locataire est actuellement titulaire d'un permis d'alcool de type 47. (Veuillez noter que les bars et restaurants ne sont pas inclus dans la vente de l'immeuble.) La composante résidentielle se compose de 10 logements, dont six logements d'une chambre et quatre studios. La plupart des logements ont été rénovés avec des cuisines et des salles de bain mises à jour. Les dépenses sont faibles et des augmentations de loyer en banque sont disponibles. La propriété a fait l'objet d'une modernisation sismique et d'une mise à niveau du système d'alarme incendie.