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Church's Chicken | New 15 Yr Abs NNN Lease 1586 W Lane Rd 3 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Machesney Park, IL 61115 2 892 351 $ CAD (964,12 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15 Year Lease | Options To Extend | Scheduled Increases Strong Operator | Well Known Fast-Food Brand
- Gateway District | Dense Retail Corridor | National/Credit Tenant Presence
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Located Along W. Lane Rd | Signalized, Hard Corner Intersection | Drive-Thru Equipped | Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple (land & building ownership) interest in an absolute NNN leased, drive-thru equipped, Church’s Chicken investment property located in Machesney Park, Illinois. The tenant recently signed a 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features a 10% rental increase every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2018/2025
Prix
2 892 351 $ CAD
Prix par pi²
964,12 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
173 541 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
CG - Commerciale générale
Stationnement
38 places (10 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-20-228-010 | Évaluation des bâtiments | 378 331 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 114 132 $ CAD | Évaluation totale | 492 463 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-20-228-010
Évaluation du terrain
114 132 $ CAD
Évaluation des bâtiments
378 331 $ CAD
Évaluation totale
492 463 $ CAD
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Présenté par
Church's Chicken | New 15 Yr Abs NNN Lease | 1586 W Lane Rd
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