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1586 W Nursery Rd 3 180 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Linthicum Heights, MD 21090
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Faits saillants
- Excellent visibility and access along W. Nursery Road with traffic counts of 11,850 ADT.
- Surrounded by national retailers including McDonald’s, Starbucks, Chick-fil-A, Dunkin’, and Chipotle.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 180 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1586 W. Nursery Road offers an exceptional opportunity for retailers seeking a high-visibility location in the thriving Linthicum Heights corridor. This new construction site features 3,180 square feet of flexible space, with the option to subdivide, ensuring adaptability for a variety of retail formats. The property benefits from direct frontage on W. Nursery Road with an average daily traffic count exceeding 11,800 vehicles, delivering strong brand exposure. The site is strategically positioned within the Baltimore/Washington International Thurgood Marshall Airport business and hotel district, ensuring a steady flow of visitors and local professionals. National retailers including Starbucks, McDonald’s, Chick-fil-A, Dunkin’, and Chipotle are all within proximity, creating a synergistic retail environment. Tenants will enjoy convenient highway access to I-95, I-97, and MD-295, serving both Baltimore and Washington, D.C. markets. Modern architectural design, efficient layouts, and prominent signage opportunities make this a premier choice for operators targeting a robust consumer base in Anne Arundel County. Delivery is anticipated in Q3 2026, offering retailers the opportunity to secure space in one of the area’s most prominent commercial nodes.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 180 pi² | Superficie commerciale brute | 4 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 3 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 980 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
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