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Former Applebee's 1589 Big a Rd 5 076 pi² Local d'activités Immeuble Toccoa, GA 30577 1 394 524 $ CAD (274,73 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High Traffic Count
Four Sided Brick, Large Commercial Lot
Access to two paved streets

Retail District
Good condition

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This commercial property, located in the most prime area of Toccoa, is an exceptional opportunity for anyone looking to establish a business in a high-traffic, easily accessible location. Previously an Applebee's, the space is equipped with a fully functional kitchen and a complete setup of tables, offering a turnkey solution for a restaurant or other commercial use. One of the most heavily trafficked areas in Toccoa, ensuring maximum visibility and foot traffic. With 85+ parking spots, there is more than enough space for customers, making it ideal for large-scale dining or retail ventures. The layout is open and versatile, making it perfect for a wide range of uses, particularly as a restaurant, but could also accommodate retail or other commercial enterprises with some modifications. Its previous use as a popular national chain provides a great foundation with established infrastructure. This location represents a fantastic investment opportunity, offering unparalleled convenience, ample parking, and excellent visibility in Toccoa's most sought-after commercial area. It's the perfect spot for anyone looking to capitalize on the area's high traffic and prime commercial real estate.

Legal

Survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 394 524 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 076 pi²
Prix par pi²	274,73 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1994
Type de propriété	Local d'activités Restauration rapide (commerce de détail général) Restaurant (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	16,75/1 000 pi²
Taille du lot	1,40 AC
Zonage	B II - Quartier commercial (B-II). Le quartier commercial (B-II) est un secteur destiné aux activités commerciales générales.

Prix	1 394 524 $ CAD
Prix par pi²	274,73 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Restauration rapide (commerce de détail général) Restaurant (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,40 AC
Aire du bâtiment louable	5 076 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1994
Location	Unique
Ratio de stationnement	16,75/1 000 pi²
Zonage	B II - Quartier commercial (B-II). Le quartier commercial (B-II) est un secteur destiné aux activités commerciales générales.