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Starbucks 1589 N Main St 2 403 pi² Commerce de détail Immeuble San Luis, AZ 85349 4 081 000 $ CAD (1 698,29 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Volet de revenu de crédit de Starbucks Corporation | Leader de la catégorie Meilleur de la catégorie dans l'industrie de la vente au détail de café
- Seulement Starbucks Drive-Thru dans la zone commerciale de 50 000 habitants
- Emplacement stratégique à seulement 2 milles du port d'entrée de San Luis avec le Mexique
- Bail à long terme de 10 ans avec 8,5 ans restants/augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans
- Concept de café et de drive-thru idéal pour Starbucks
- Investissement Facilité De Gestion | Fierté de propriété Nouvelle Construction | Tampon autoportante pour Super Walmart, Goodwill et Dollar Tree Anchored Center
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
COURTIER OFFICIEL - THOMAS J. PANCRAZI Licence no 009183000
Flux de revenus de crédit de Starbucks Corporation | Meilleur chef de file de la catégorie Meilleur dans le secteur de la vente au détail de café : bail à long terme de 10 ans avec 8,5 ans restants des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans Uniquement Starbucks Drive-Thru dans la zone commerciale de 50 000 habitants - se classe au premier rang des 12 % pour le trafic à l'échelle nationale et 7 % dans l'État de l'Arizona selon Placer.ai. Concept idéal de café et de drive-thru pour l'emplacement stratégique de Starbucks à seulement 3,2 km du port d'entrée de San Luis avec investissement dans la facilité de gestion du Mexique | Pride of Ownership, nouvelle aire autonome de construction, Super Walmart, Goodwill et Dollar Tree Anchored Center
Flux de revenus de crédit de Starbucks Corporation | Meilleur chef de file de la catégorie Meilleur dans le secteur de la vente au détail de café : bail à long terme de 10 ans avec 8,5 ans restants des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans Uniquement Starbucks Drive-Thru dans la zone commerciale de 50 000 habitants - se classe au premier rang des 12 % pour le trafic à l'échelle nationale et 7 % dans l'État de l'Arizona selon Placer.ai. Concept idéal de café et de drive-thru pour l'emplacement stratégique de Starbucks à seulement 3,2 km du port d'entrée de San Luis avec investissement dans la facilité de gestion du Mexique | Pride of Ownership, nouvelle aire autonome de construction, Super Walmart, Goodwill et Dollar Tree Anchored Center
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 403 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
4 081 000 $ CAD
Prix par pi²
1 698,29 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
204 050 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,81 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
32 places (13,32 places par 1 000 pi² loué)
Façade
192’ sur US Rte 95
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 775-05-011 | Évaluation des bâtiments | 136 962 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 108 500 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 245 462 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
775-05-011
Évaluation du terrain
108 500 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
136 962 $ CAD (2025)
Évaluation totale
245 462 $ CAD (2025)
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Starbucks | 1589 N Main St
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