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159-167 Belle Forest Cir Unité de condo • Bureau • 1 848 pi² • À vendre 749 731 $ CAD • Nashville, TN 37221

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Faits saillants de l'investissement

Two-Level Office Condominium – Ideal owner-user opportunity with supplemental rental income
Lease-Up Upside – First-floor space marketed at $25.00/SF NNN, offering immediate NOI growth
Low-Maintenance Ownership – HOA covers water, trash, and exterior maintenance

Partially Leased Asset – Second floor occupied by an established tenant; first floor vacant and available for occupancy or lease
Recent Capital Improvements – New roof replaced by HOA (2025) and new HVAC system (2024); renovated second-floor office
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Résumé de l'annonce

165 Belle Forest Circle is a two-level office condominium located within Bellevue Office Park, offering an ideal opportunity for an owner-occupant with supplemental rental income. The property consists of a vacant first-floor unit and a tenant-occupied second-floor unit, allowing a buyer to occupy one space while generating income from the other. Recent updates include a new roof replaced by the HOA in 2025, a new HVAC system installed in 2024, a fully renovated second-floor office suite, and new laminate flooring in a portion of the first-floor space. The first-floor unit is currently offered for lease at $25.00/SF/YR NNN, providing immediate income upside for investors or owner-users.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	8 952 pi²	Superficie de plancher typique	924 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1983
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,06 AC
Planchers	2	Ratio de stationnement	6,49/1 000 pi²
Zonage	OR20 - Usage de bureau

Taille totale du bâtiment	8 952 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	924 pi²
Année de construction	1983
Taille du lot	0,06 AC
Ratio de stationnement	6,49/1 000 pi²
Zonage	OR20 - Usage de bureau

1 Unité disponible

Unité 165

Taille de l’unité	1 848 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	749 731 $ CAD	Taux de capitalisation	6,85%
Prix par pi²	405,70 $ CAD	Revenu net d’exploitation	51 356,57 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 848 pi²
Prix	749 731 $ CAD
Prix par pi²	405,70 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,85%
Revenu net d’exploitation	51 356,57 $ CAD

Description

Two-level office condominium located at 165 Belle Forest Circle within Bellevue Office Park. The first-floor unit is currently vacant and available for lease at $25.00/SF/YR NNN. The second-floor unit is tenant occupied.

Recent improvements include a new roof replaced by the HOA in 2025, HVAC replaced in 2024, a full renovation of the second-floor space, and new laminate flooring installed in one first-floor room.

Notes sur la vente

Marketed toward owner-occupants seeking additional income or low maintenance investors pursuing a partially leased office condominium. In-place tenant provides income while the vacant first-floor unit offers immediate occupancy or lease-up potential.