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159 Grassy Plain Street 159 Grassy Plain St 17 500 pi² d'espace disponible • Industriel • Bethel, CT 06801
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FAITS SAILLANTS
- 24 160 m2 d'espace industriel/manufacturier disponible au prix brut modifié de 11,75$ pi2
- Idéal pour l'entreposage de voitures, la fabrication, les ateliers d'usinage, l'espace de R & D, l'entreposage à basse altitude
- Appelez J. Michael Struna (203-733-1290) ou Chris Cosio (203-524-8635) dès aujourd'hui !
- À proximité de Danbury, Bethel, Newtown, Brookfield, Ridgefield, Redding, Georgetown, Wilton, Easton, Monroe
- Excellent stationnement, eau et égout municipaux, gaz naturel, 2 000 ampères de puissance
CARACTÉRISTIQUES
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Property Overview: 159 Grassy Plain Street, Bethel, CT 06801 Available Space: 17,500 square feet of manufacturing space with approximately 2,500 SF of office space included. The space is available for occupancy starting May 1, 2025. Type: Industrial Manufacturing Facility Zoning: IP (Industrial Park), allowing for a wide range of industrial uses. Land Area: 3.00 acres Condition: The property is in excellent condition. Lease Rate: $11.75 per square foot, gross. Recent Tenant Improvements LED lighting throughout the factory and the high-bay storage area. Installed a new kitchenette area. New carpet and paint in the offices. 115V and 220V electrical drops throughout the factory. New electrical sub-panels for the factory. Direct feed for a new compressor. Airline drops throughout the factory. Hi-bay racking area. Dock spotting light. Dumpster enclosure. Excellent signage on Route 53 Location Highlights Adjacent to the Clark Business Park on Route 53 in Bethel. Conveniently located 10 minutes from I-84 Exit 5. Accessible to Brookfield, Bethel, Danbury, Redding, Easton, Weston, Ridgefield, and Newtown. Additional Information The property was previously the Connecticut headquarters for Handler Manufacturing and Magellan Aerospace. The building was used as a large machine shop and manufacturing facility Lease Details: The lease includes 1 loading dock and 1 overhead door, plus 2,500 s.f. of office space. Ownership and Management: The property is under new, experienced real estate ownership and management. This is an excellent opportunity to lease a well-maintained manufacturing facility with recent upgrades in a prime location in Bethel, CT. For additional details or to discuss your specific industrial needs, please contact: J. Michael Struna at 203-733-1290 or Mike@AdvantageRealtyInc.com. Chris Cosio at 203-524-8635 or Chris@AdvantageRealtyInc.com.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- 17,500 s.f. of warehouse and R&D space
- 1 Loading dock and 1 drive in door
- Experienced landlord and management staff
- Comprend 2 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Bail professionnel
- $11.75 s.f. modified gross plus utilities
- Located on CT R53 access to lower Fairfield County
- Call Mike Struna 203-733-1290 - Chris 203-524-8635
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Space for Lease | 17 500 pi² | 5-10 ans | 16,20 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 283 542 $ CAD/an 23 629 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - Space for Lease
| Taille |
| 17 500 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 16,20 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 283 542 $ CAD/an 23 629 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Space for Lease
| Taille | 17 500 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 16,20 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Property Overview: 159 Grassy Plain Street, Bethel, CT 06801 Available Space: 17,500 square feet of manufacturing space with approximately 2,500 SF of office space included. The space is available for occupancy starting May 1, 2025. Type: Industrial Manufacturing Facility Zoning: IP (Industrial Park), allowing for a wide range of industrial uses. Land Area: 3.00 acres Condition: The property is in excellent condition. Lease Rate: $11.75 per square foot, gross. Recent Tenant Improvements LED lighting throughout the factory and the high-bay storage area. Installed a new kitchenette area. New carpet and paint in the offices. 115V and 220V electrical drops throughout the factory. New electrical sub-panels for the factory. Direct feed for a new compressor. Airline drops throughout the factory. Hi-bay racking area. Dock spotting light. Dumpster enclosure. Excellent signage on Route 53 Location Highlights Adjacent to the Clark Business Park on Route 53 in Bethel. Conveniently located 10 minutes from I-84 Exit 5. Accessible to Brookfield, Bethel, Danbury, Redding, Easton, Weston, Ridgefield, and Newtown. Additional Information The property was previously the Connecticut headquarters for Handler Manufacturing and Magellan Aerospace. The building was used as a large machine shop and manufacturing facility Lease Details: The lease includes 1 loading dock and 1 overhead door, plus 2,500 s.f. of office space. Ownership and Management: The property is under new, experienced real estate ownership and management. This is an excellent opportunity to lease a well-maintained manufacturing facility with recent upgrades in a prime location in Bethel, CT. For additional details or to discuss your specific industrial needs, please contact: J. Michael Struna at 203-733-1290 or Mike@AdvantageRealtyInc.com. Chris Cosio at 203-524-8635 or Chris@AdvantageRealtyInc.com.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 2 500 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Système de chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Bail professionnel
- 17,500 s.f. of warehouse and R&D space
- $11.75 s.f. modified gross plus utilities
- 1 Loading dock and 1 drive in door
- Located on CT R53 access to lower Fairfield County
- Experienced landlord and management staff
- Call Mike Struna 203-733-1290 - Chris 203-524-8635
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
***Aperçu de la propriété : 159, rue Grassy Plain, Bethel, CT 06801*** Espace disponible : 24 160 pieds carrés d'espace de fabrication, dont environ 4 000 pi2 de bureaux inclus. L'espace sera disponible à partir du 1er mai 2025. Type : Installation de fabrication industrielle Zonage : IP (parc industriel), permettant un large éventail d'utilisations industrielles. Superficie du terrain : 3,00 acres État : La propriété est en excellent état. Environnement : La propriété a un rapport environnemental propre, avec les phases I, II et III documentées terminées et disponibles pour examen. Taux de location : 11,75$ le pied carré, brut modifié. Les dépenses d'exploitation estimées sont de 2,75$ par pied carré. ***Caractéristiques du bâtiment*** Construction : Métal avec un cadre en acier léger préfabriqué. Année de construction : 1984, avec mises à jour en 2000. Hauteur du plafond : 17 pieds Quais de chargement : 1 puits extérieur pour camion. Portes d'entrée : 2 au total. Puissance : Puissance lourde de 2 000 ampères. Gicleurs : Système d'arrosage humide Chauffage : Chauffage au gaz. Stationnement : 85 places en surface, avec un ratio de 2,42 par 1 000 pi2. Services publics : desservis par le gaz naturel, l'eau municipale et les égouts. *** Améliorations récentes des locataires *** Éclairage à DEL dans toute l'usine et l'aire de stockage haute baie. Installation d'un nouvel espace pour la kitchenette. Nouveaux tapis et peinture dans les bureaux. chutes électriques de 115 V et de 220 V dans toute l'usine. Nouveaux sous-panneaux électriques pour l'usine. Alimentation directe d'un nouveau compresseur. Les compagnies aériennes se déversent dans toute l'usine. Aire de rayonnage Hi-Bay. Feux de repérage du quai. Boîtier de benne à ordures. Excellente signalisation sur la route 53 ***Faits saillants de l'emplacement *** Adjacent au parc d'affaires Clark sur la route 53 à Bethel. Idéalement situé à 10 minutes de la sortie 5 de l'I-84. Accessible à Brookfield, Bethel, Danbury, Redding, Easton, Weston, Ridgefield et Newtown. ***Renseignements supplémentaires*** La propriété était auparavant le siège social de Handler Manufacturing et de Magellan Aerospace au Connecticut. Le bâtiment servait de grand atelier d'usinage et d'usine de fabrication. Détails du bail : Le bail comprend 1 quai de chargement et 1 porte battante, plus 3 000 pi2 d'espace de bureaux. Propriété et gestion : La propriété fait l'objet d'une nouvelle propriété et d'une gestion immobilière expérimentée. Il s'agit d'une excellente occasion de louer une usine de fabrication bien entretenue avec des améliorations récentes dans un emplacement privilégié à Bethel, au CT. Pour plus de détails ou pour discuter de vos besoins industriels particuliers, veuillez communiquer avec : J. Michael Struna au 203-733-1290 ou Mike@AdvantageRealtyInc.com. Chris Cosio au 203-524-8635 ou Chris@AdvantageRealtyInc.com.
FAITS SUR L’INSTALLATION FABRICATION
Présenté par
159 Grassy Plain Street | 159 Grassy Plain St
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