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159 Nassau Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 4 131 929 $ CAD (516 491 $ CAD/Unité) Brooklyn, NY 11222
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Foot traffic for commercial space
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
I'm delighted to present this exceptional income-producing mixed-use property located in the vibrant hub of Greenpoint. The property boasts six rent-stabilized apartments and two commercial spaces, with one currently vacant-perfect for a new business venture. This prime real estate opportunity offers a dependable and lucrative investment with each unit featuring a charming railroad-style 2-bedroom layout. The entire building is meticulously maintained and in excellent condition. This asset promises strong rental income and significant upside potential, with 2 to 3 apartments available for immediate occupancy. Situated in the premier Greenpoint neighborhood of Brooklyn, the property is conveniently close to McCarren and McGolrick Parks, the Nassau Avenue G train station, and the Bedford Avenue L train station-just one stop from Manhattan. Enjoy the proximity to Brooklyn's finest restaurants and a wealth of amenities, making this a highly desirable location for both residential and commercial tenants. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a stable and profitable property in one of Brooklyn's most sought-after areas. Other important details: -Built in 1930 -Building: 25x50 -Lot: 25x100 -Gross rent roll: $214,989 -Taxes $13,766.60, Additional information: Appearance:excellent, Building Size:25x50 3 apartments vacant, 1 commercial space vacant
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 4 131 929 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 516 491 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Nombre d’unités | 8 | Taille du bâtiment | 5 276 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Zonage | C2-4/R6B - R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds | ||
| Prix | 4 131 929 $ CAD |
| Prix par unité | 516 491 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 5 276 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | C2-4/R6B - R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Excellent transport en commun (79)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02651-0032 | Évaluation des bâtiments | 1 178 840 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 776 $ CAD | Évaluation totale | 1 190 616 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02651-0032
Évaluation du terrain
11 776 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 178 840 $ CAD
Évaluation totale
1 190 616 $ CAD
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