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159 Old San Carlos Blvd - Prime location by Times Square area! Lot • Terrain commercial • 0,16 Acres • 4 291 950 $ CAD • Fort Myers Beach, FL 33931

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy Foot Traffic
Multi uses

Steps to future Times Square and Town Pier center
More Tourist for your business

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime location for development in the Downtown Core Area on Old San Carlos Boulevard! This unique commercial property is located in the Downtown Zoning district, which means build-to-lines are 0 feet and substantial reductions are allowed to the normal parking requirements. On-street parking and sidewalks all the way down Old San Carlos Blvd with several parking lots in the area as well. This high-visibility commercial lot with heavy pedestrian and vehicle traffic is located next to Time Square, the Fort Myers Beach Pier and Lynn Hall Park. Old San Carlos Boulevard is an active pedestrian-friendly “Main Street” linking Times Square and the Bayside Park. This is the perfect location for new development with a variety of allowable multi-uses such as residential, lodging, office, retail, civic and limited marine. Investors and/or business owners, you don't want to miss out on this opportunity.
Location Desc.: Located in the Downtown Core Area on Old San Carlos Boulevard near Times Square, Fort Myers Beach Pier and Lynn Hall Park.
Call Listing agents: Summer Stockton (239) 560-1863 or Tracey Gore (239) 849-3603

ZVL 20250267 159-161 Old San Carlos Blvd

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 291 950 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Restauration rapide Devanture Devanture résidentielle/commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,16 AC
Zonage	mixed use - Zonage du centre-ville, usages multiples incluant résidentiel, hébergement, bureaux, commerces, espaces civiques et marins limités, alignement des constructions à 0, zone fortement piétonnière.

Prix	4 291 950 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Restauration rapide Devanture Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	0,16 AC
Zonage	mixed use - Zonage du centre-ville, usages multiples incluant résidentiel, hébergement, bureaux, commerces, espaces civiques et marins limités, alignement des constructions à 0, zone fortement piétonnière.

1 LOT DISPONIBLE

Lot LOTS 16 +

Prix	4 291 950 $ CAD	Taille du lot	0,16 AC
Prix par AC	27 340 918,74 $ CAD

Prix	4 291 950 $ CAD
Prix par AC	27 340 918,74 $ CAD
Taille du lot	0,16 AC

Prime location for development in the Downtown Core Area on Old San Carlos Boulevard. This unique commercial property is located in the Downtown Zoning district, which means build-to-lines are 0.

DESCRIPTION

Emplacement de choix pour le développement dans le centre-ville sur Old San Carlos Boulevard. Cette propriété commerciale unique est située dans le district de zonage du centre-ville, ce qui signifie que les marges de recul sont de 0 pied et que des réductions substantielles des exigences de stationnement habituelles sont permises. Stationnement en bordure de rue et trottoirs tout le long d'Old San Carlos Blvd, avec plusieurs stationnements à proximité. Ce terrain commercial très visible, bénéficiant d'un important trafic piétonnier et automobile, se trouve à côté de Times Square, de la jetée de Fort Myers Beach et du parc Lynn Hall. Old San Carlos Boulevard est une rue principale active et conviviale pour les piétons, reliant Times Square au Bayside Park. C'est l'emplacement idéal pour un nouveau développement avec une variété d'usages mixtes autorisés, tels que résidentiel, hébergement, bureaux, commerces de détail, services publics et activités marines limitées. Investisseurs et/ou propriétaires d'entreprises, ne manquez pas cette opportunité. Contactez les agents inscripteurs : Summer Stockton au (239) 560-1863 ou Tracey Gore au (239) 849-3603 pour toute question. Toutes les dimensions et mesures sont approximatives; l'acheteur et son agent doivent faire preuve de diligence raisonnable. Les informations contenues dans cette annonce proviennent en partie de tiers et ne sont pas garanties.

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