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Vacant Freestanding Tavern 1590 E Flamingo Rd 4 791 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89119 3 489 800 $ CAD (728,41 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Owner-User or Investor Opportunity: Fee simple freestanding tavern/restaurant; fully vacant and ready for renovation or occupancy.
- Restricted Gaming Eligible: Previously operated with 15-machine restricted license—rare and highly sought after.
- Strong Demographics: ±438K population and ±$76K average income within 5 miles.
- Value-Add Potential: Full kitchen, bar, dining areas, and patio; ideal for gaming tavern, sports bar, or restaurant concepts.
- Prime Central Location: Strong visibility off Flamingo Rd. with ±41,500 CPD; near UNLV and the Strip.
- Ample Parking: ±0.55 acres with 32+ spaces and cross-parking.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Vincent Advisory Group of LOGIC Commercial Real Estate is pleased to present the opportunity to acquire a former restaurant and tavern property at 1590 E. Flamingo Rd in Las Vegas, Nevada. The ± 4,791 SF freestanding building sits on ± 0.55 acres and features a full commercial kitchen, dining room, bar, and a covered patio. The property has been well maintained with recent capital improvements to the roof, parking lot, and HVAC systems. The previous business recently operated with a restricted gaming license for 15 machines, creating a rare value-add opportunity for a tavern operator or investor.
Positioned in a densely populated infill area with over ± 438,737 residents within a five-mile radius, the site offers prime visibility along Flamingo Rd. with traffic counts of ± 41,500 CPD. Its central Las Vegas Valley location near the Resort Corridor within the university retail district places it within close proximity to UNLV, the Las Vegas Strip, and Thomas & Mack Center.
We invite you to learn more about this exciting opportunity!
Positioned in a densely populated infill area with over ± 438,737 residents within a five-mile radius, the site offers prime visibility along Flamingo Rd. with traffic counts of ± 41,500 CPD. Its central Las Vegas Valley location near the Resort Corridor within the university retail district places it within close proximity to UNLV, the Las Vegas Strip, and Thomas & Mack Center.
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Taxes |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 791 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1968/2016
Prix
3 489 800 $ CAD
Prix par pi²
728,41 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
Commercial General (CG) - General Commercial
Stationnement
14 places (2,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
67’ sur Flamingo Rd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-14-411-008 | Évaluation des bâtiments | 123 191 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 135 219 $ CAD | Évaluation totale | 258 410 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-14-411-008
Évaluation du terrain
135 219 $ CAD
Évaluation des bâtiments
123 191 $ CAD
Évaluation totale
258 410 $ CAD
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Vacant Freestanding Tavern | 1590 E Flamingo Rd
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