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Merrill Town Homes 15909 Merrill Ave 25 Unité Immeuble d’appartements 17 672 537 $ CAD (706 901 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Fontana, CA 92335
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Be the proud owner of the Merrill Town Homes, a new 2025 construction six-building multifamily community on a well-planned site.
- Featuring 25 brand-new luxury residences with a desirable mix of two-bed, two-bath and three-bed, three-bath units.
- Property is a rare find, each unit includes a private backyard, quartz countertops, stainless steel appliances, and a car garage.
- Reach retail and dining favorites, including Starbucks, Target, Walmart Supercenter, 24 Hour Fitness, Costco, and Macy's, within a five-minute drive.
- Located in a growing area with high rental demand, over 36% of households within a 5-mile radius are renter-occupied.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing Merrill Town Homes at 15909 Merrill Avenue, a brand-new 25-unit luxury apartment community in the rapidly growing city of Fontana, where strong rental demand and a prime location create an exceptional investment opportunity.
This modern development comprises six beautifully designed buildings and offers 25 spacious units. Five units feature two bedrooms and two bathrooms, while 20 units offer three bedrooms and three bathrooms, ideal for families and professionals. Each unit boasts contemporary finishes, thoughtful layouts, and the rare amenity of its own private backyard, enhancing tenant comfort and appeal.
Located in desirable San Bernardino County, this apartment community offers exceptional connectivity with quick access to Interstates 10 and 15 and State Routes 66 and 210. For those looking to travel even further, the Ontario International Airport is 11 miles away, providing connections domestically and internationally.
Everyday needs are within easy reach, residents enjoy a short drive to shopping, dining, and entertainment at downtown, Empire Center, and Ontario Mills Mall. This property is less than a mile from the Fontana High School, Champions at Citrus Elementary School, Chaffey College Fontana Campus, and Kaiser Permanente Medical Center, placing quality education and essential healthcare within proximity to home. The surrounding area is a major employment corridor, home to large distribution centers for The Home Depot, Walmart, Amazon, and more.
With Merrill Town Homes' strategic location near schools, shopping, and major freeways, this property stands out as a high-performing asset in a thriving rental market.
This modern development comprises six beautifully designed buildings and offers 25 spacious units. Five units feature two bedrooms and two bathrooms, while 20 units offer three bedrooms and three bathrooms, ideal for families and professionals. Each unit boasts contemporary finishes, thoughtful layouts, and the rare amenity of its own private backyard, enhancing tenant comfort and appeal.
Located in desirable San Bernardino County, this apartment community offers exceptional connectivity with quick access to Interstates 10 and 15 and State Routes 66 and 210. For those looking to travel even further, the Ontario International Airport is 11 miles away, providing connections domestically and internationally.
Everyday needs are within easy reach, residents enjoy a short drive to shopping, dining, and entertainment at downtown, Empire Center, and Ontario Mills Mall. This property is less than a mile from the Fontana High School, Champions at Citrus Elementary School, Chaffey College Fontana Campus, and Kaiser Permanente Medical Center, placing quality education and essential healthcare within proximity to home. The surrounding area is a major employment corridor, home to large distribution centers for The Home Depot, Walmart, Amazon, and more.
With Merrill Town Homes' strategic location near schools, shopping, and major freeways, this property stands out as a high-performing asset in a thriving rental market.
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- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 293 193 $
|
30,33 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
38 796 $
|
0,91 $
|
| Revenu brut effectif |
1 254 397 $
|
29,42 $
|
| Taxes |
187 685 $
|
4,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
96 284 $
|
2,26 $
|
| Total des dépenses |
283 968 $
|
6,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
970 429 $
|
22,76 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 293 193 $ |
| Annuel par pi² | 30,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 796 $ |
| Annuel par pi² | 0,91 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 254 397 $ |
| Annuel par pi² | 29,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 685 $ |
| Annuel par pi² | 4,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 284 $ |
| Annuel par pi² | 2,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 283 968 $ |
| Annuel par pi² | 6,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 970 429 $ |
| Annuel par pi² | 22,76 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 17 672 537 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 706 901 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,87 AC |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Taille du bâtiment | 42 631 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.67 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 25 | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R2 - R2 - Zonage multifamilial | ||
| Prix | 17 672 537 $ CAD |
| Prix par unité | 706 901 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.67 |
| Nombre d’unités | 25 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,87 AC |
| Taille du bâtiment | 42 631 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - R2 - Zonage multifamilial |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Planchers de bois franc
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain de jeu
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 5 | 3 597 $ CAD | 948 |
| 3+2.5 | 20 | 4 548 $ CAD | 1 188 - 1 684 |
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
115 Pièces
7 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
118 Pièces
10 route min.
|
| Holiday Inn Express |
93 Pièces
12 route min.
|
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Shareef Awad, CEO
Grâce à son expérience dans l'industrie, Shareef Awad vous aidera à atteindre vos objectifs immobiliers par tous les moyens nécessaires. En suivant sa formule de travail acharné et de persévérance, vous pouvez avoir confiance que vous êtes entre bonnes mains dans le marché en constante évolution de l'industrie immobilière. C'est un coup de téléphone pour faire de vos besoins et de vos rêves immobiliers une réalité !
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