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1591 High St 7 Unité Immeuble d’appartements 1 591 349 $ CAD (227 336 $ CAD/Unité) 5,77% Taux de capitalisation Eugene, OR 97401
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Walking Distance to University of Oregon
- Solid Cash Flow
- 100% Occupied
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The High Street Seven is a 7-unit multifamily property steps from the UO Campus. The unit mix includes 1BR, 2BR, and a 4BR, with several updated interiors, modern appliances, and energy-efficient windows. Amenities include onsite laundry and mature landscaping. With a Walk Score of 95 and Bike Score of 100, tenants enjoy immediate proximity to the UO Campus, groceries, and downtown employers. Strong occupancy, solid cash flow, and clear value-add upside through rent modernization make this an attractive campus-area investment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 001 $
|
29,25 $
|
| Autres revenus |
2 261 $
|
0,44 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 450 $
|
1,46 $
|
| Revenu brut effectif |
143 812 $
|
28,23 $
|
| Taxes |
10 677 $
|
2,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 235 $
|
8,09 $
|
| Total des dépenses |
51 913 $
|
10,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
91 899 $
|
18,04 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 001 $ |
| Annuel par pi² | 29,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 261 $ |
| Annuel par pi² | 0,44 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 450 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 812 $ |
| Annuel par pi² | 28,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 677 $ |
| Annuel par pi² | 2,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 235 $ |
| Annuel par pi² | 8,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 913 $ |
| Annuel par pi² | 10,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 899 $ |
| Annuel par pi² | 18,04 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 591 349 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 227 336 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 094 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,77% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 - R-3 | ||
| Prix | 1 591 349 $ CAD |
| Prix par unité | 227 336 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,77% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 5 094 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - R-3 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 341 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 2 059 $ CAD | - |
| 4+1 | 1 | 2 931 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0279933 | Évaluation totale | 560 343 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 677 $ CAD (2,10 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0279933
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
560 343 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 677 $ CAD (2,10 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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