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15913 Crossbay Blvd 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Howard Beach, NY 11414
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Faits saillants
- Flexible Layout with Modern Potential
- Unmatched Visibility & High Traffic Counts
- Excellent Location with Water Frontage
- Strategic “Gateway” Location
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Baie vitrée
- Waterfront
- Air Conditioning
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 4,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Available for lease, this exceptional 2,500 sq. ft. freestanding commercial property offers an unmissable turn-key opportunity on the heavily trafficked Cross Bay Boulevard corridor in Howard Beach. Fully built out as a former Italian eatery, the versatile space comes equipped with a, professional stainless steel commercial kitchen hood system and features an expansive waterfront footprint with access to a private dock. Complementing its rare "dock-and-dine" capability, the property includes a dedicated on-site parking lot for up to 11 cars and roughly 2,100 sq. ft. of unused FAR, providing a highly customizable canvas for a high-end restaurant, modern café, medical office, or premier retail storefront. Boasting maximum street visibility and unparalleled logistics, this prime location feels like a suburban seaside escape while maintaining effortless access to New York City and Long Island. The asset is situated just minutes from the Belt Parkway, I-678, and JFK International Airport, and sits a half-mile from the Howard Beach–JFK Airport subway station (A train) alongside multiple local and express Manhattan bus lines. Make your business in one of Southern Queens' most affluent and highly traveled waterfront communities.
- Bord de l’eau
- Climatisation
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15913 Crossbay Blvd
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