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15919 S Post Oak Rd 10 052 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77053 2 510 046 $ CAD (249,71 $ CAD/pi²) 8,94% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Loué à 100 % avec 5 locataires existants avec des conditions de location flexibles, offrant stabilité et adaptabilité.
- Corridor à fort trafic avec façade proéminente le long du chemin South Post Oak
- La propriété affiche un taux de plafonnement élevé
- Nouveau toit avec un extérieur récemment peint.
- Positionné dans une région où la demande est forte et où les taux d'occupation sont élevés
- Accès pratique au Beltway 8, à la route à péage Fort Bend Parkway et à l'autoroute 90
Résumé de l'annonce
Située dans un sous-marché florissant de Houston, cette propriété commerciale à locataires multiples offre un investissement exceptionnel ou une opportunité propriétaire-utilisateur exceptionnelle. La propriété, qui abrite actuellement cinq locataires, est intentionnellement positionnée avec des structures de bail flexibles, offrant une chance unique à un propriétaire/utilisateur de réaffecter ou de réaménager. Sa polyvalence prend en charge diverses utilisations, y compris le commerce de détail, le bureau ou une installation communautaire comme une église ou un espace événementiel.
Avec un emplacement très recherché dans une région où les taux d'occupation sont élevés, cette propriété offre un potentiel de hausse important. Sa façade sur South Post Oak Road assure une excellente visibilité et accessibilité, tandis que la proximité du Beltway 8, de l'autoroute 90 et de la promenade Fort Bend accroît la connectivité avec le grand métro de Houston.
Avec un emplacement très recherché dans une région où les taux d'occupation sont élevés, cette propriété offre un potentiel de hausse important. Sa façade sur South Post Oak Road assure une excellente visibilité et accessibilité, tandis que la proximité du Beltway 8, de l'autoroute 90 et de la promenade Fort Bend accroît la connectivité avec le grand métro de Houston.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
259 371 $
|
25,80 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
259 371 $
|
25,80 $
|
| Taxes |
22 200 $
|
2,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 829 $
|
1,28 $
|
| Total des dépenses |
35 029 $
|
3,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
224 342 $
|
22,32 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 259 371 $ |
| Annuel par pi² | 25,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 259 371 $ |
| Annuel par pi² | 25,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 200 $ |
| Annuel par pi² | 2,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 829 $ |
| Annuel par pi² | 1,28 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 029 $ |
| Annuel par pi² | 3,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 342 $ |
| Annuel par pi² | 22,32 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 052 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1989/2024
Prix
2 510 046 $ CAD
Prix par pi²
249,71 $ CAD
Taux de capitalisation
8,94%
Revenu net d’exploitation
224 342 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
None
Façade
204’ sur S Post Oak Rd
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6250-01-000-0102-907 | Évaluation totale | 1 581 204 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 123 793 $ CAD | Impôts annuels | 22 200 $ CAD (2,21 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 457 411 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6250-01-000-0102-907
Évaluation du terrain
123 793 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 457 411 $ CAD
Évaluation totale
1 581 204 $ CAD
Impôts annuels
22 200 $ CAD (2,21 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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15919 S Post Oak Rd
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