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15920 Old Frederick Rd 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Woodbine, MD 21797
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FAITS SAILLANTS
- High-visibility 3,000-square-foot retail building with drive-thrus, this former PNC Bank sits on 3 acres at a busy intersection in Woodbine, Maryland.
- Zoned B-2 with wide commercial use potential, this former bank offers pylon signage, flexible space, and seamless access from multiple entry points.
- Ideal for retail, restaurant, or service tenants seeking a built-out space with basement, HVAC, private restrooms, and 24 free surface parking spaces.
- Right off Interstate 70 and under an hour to BWI and Port of Baltimore; surrounded by 132,000 residents and $2.2 billion in annual consumer spending.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 3 000 pi² | 10’ | Négociable | 44,32 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 132 951 $ CAD/an 11 079 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Amenities include 24 free surface parking spaces, two drive-thru lanes, a pylon sign for branding, central air and heating, private restrooms, 10-foot finished ceilings, drop ceilings, secure storage, and after-hours HVAC.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Saisissez l’opportunité de louer un bâtiment commercial indépendant de 3 000 pieds carrés, très visible, avec accès au service au volant, situé au 15920 Old Frederick Road à Woodbine, Maryland. Anciennement une succursale de PNC Bank, cette propriété entièrement aménagée offre une excellente fonctionnalité et flexibilité dans un corridor à fort trafic du comté de Howard. Zoné B-2, le site permet une large gamme d’utilisations commerciales, notamment dans les secteurs de l’automobile, de la restauration, des garderies et du commerce de détail général, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérateurs recherchant visibilité, commodité et potentiel d’expansion. Les commodités incluent 24 places de stationnement gratuites en surface, deux voies de service au volant, une enseigne pylône pour le branding, climatisation et chauffage central, toilettes privées, plafonds finis de 10 pieds, plafonds suspendus, espace de rangement sécurisé et système de CVC disponible après les heures d’ouverture. Le 15920 Old Frederick Road est un espace d’ancrage rare dans une zone commerciale bien établie, prête pour un succès à long terme. Située à l’intersection de Old Frederick Road et Woodbine Road, la propriété bénéficie de quatre points d’accès et de la possibilité de tourner à gauche, garantissant une circulation fluide pour entrer et sortir. Le site voit passer près de 9 000 véhicules par jour et se trouve à côté du Lisbon Center, un centre commercial de quartier regroupant des enseignes comme Food Lion, Dollar Tree et McDonald’s, générant ainsi du trafic piétonnier et une synergie commerciale. La population environnante comprend plus de 132 000 résidents dans un rayon de 10 miles, générant des dépenses de consommation annuelles impressionnantes de 2,2 milliards de dollars. Cet emplacement accessible et très visible est situé juste à côté de l’Interstate 70, permettant un accès rapide à Baltimore et Frederick. Woodbine combine le charme d’un cadre suburbain avec la connectivité d’un corridor logistique majeur. Situé entre Washington, DC, et Baltimore, cet emplacement offre un accès fluide au port de Baltimore, à l’aéroport BWI et aux principales routes de fret, le tout à moins de 50 minutes de route. Faisant partie des comtés de Carroll et Howard, la région bénéficie d’un zonage favorable aux entreprises et d’un environnement propice au développement commercial. Le 15920 Old Frederick Road constitue une plateforme stratégique pour les entreprises cherchant à se développer dans l’un des marchés les plus dynamiques et bien connectés du Maryland.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Service au volant
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Tony Locos | Italien | - | 4 Min. de marche |
| China Yee | Chinois | $$ | 4 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 5 Min. de marche |
| Baskin-Robbins | - | - | 7 Min. de marche |
| Subway | - | - | 7 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Sandy Spring Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 4 Min. de marche |
| Food Lion | Supermarché | 7 Min. de marche |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Donald Reuwer, President/Owner
Présenté par
15920 Old Frederick Rd
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