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15948 Post Oak Rd 18 900 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77053 5 935 118 $ CAD (314,03 $ CAD/pi²) 5,05% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Trafic intense de jour
- 100 % occupé
- beaucoup de lumières naturelles
- Offres en espèces !
Résumé de l'annonce
Centre commercial King Plaza - Bon quartier Strip Center s'étendant sur une parcelle d'environ 84 824 pieds carrés et comprenant environ 17 650 pieds carrés de superficie locative. Le Centre est extrêmement bien situé à 3 minutes au sud de South Sam Houston Tollway (Beltway 8) dans le comté de Harris, au Texas
Bonnes contrariations et potentiel.
Terrain adjacent - Secteur II - Environ 28 340 pieds carrés au nord du centre de la bande
Bonnes contrariations et potentiel.
Terrain adjacent - Secteur II - Environ 28 340 pieds carrés au nord du centre de la bande
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
374 327 $
|
21,09 $
|
| Autres revenus |
17 226 $
|
0,97 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
391 552 $
|
22,06 $
|
| Taxes |
47 583 $
|
2,68 $
|
| Dépenses d’exploitation |
44 309 $
|
2,50 $
|
| Total des dépenses |
91 892 $
|
5,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
299 660 $
|
16,88 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 374 327 $ |
| Annuel par pi² | 21,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 226 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 391 552 $ |
| Annuel par pi² | 22,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 583 $ |
| Annuel par pi² | 2,68 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 309 $ |
| Annuel par pi² | 2,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 892 $ |
| Annuel par pi² | 5,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 299 660 $ |
| Annuel par pi² | 16,88 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
18 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
5 935 118 $ CAD
Prix par pi²
314,03 $ CAD
Taux de capitalisation
5,05%
Revenu net d’exploitation
299 516 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
1,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
75 places (3,97 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Le Seafood
- Détaillant
- 1 700 pi²
- -
- Service complet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Le Seafood | Détaillant | 1 700 pi² | - | Service complet | - |
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6200-02-000-0205-907 | Évaluation totale | 2 358 783 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 201 009 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 47 583 $ CAD (2,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 157 774 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6200-02-000-0205-907
Évaluation du terrain
201 009 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 157 774 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 358 783 $ CAD (2025)
Impôts annuels
47 583 $ CAD (2,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
15948 Post Oak Rd
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