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1595 S US Highway 79 10 612 pi² Industriel Immeuble Carthage, TX 75633 1 100 725 $ CAD (103,72 $ CAD/pi²) 9,96% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Nice passive Net lease investment opportunity in East Texas
Long standing tenant history

Property is in excellent condition

Résumé de l'annonce

Property Type: Light Industrial / Office / Flex
Total Building Size: +/- 10,612 SF
Land Area: +/- 5.442 Acres (237,054 SF)
Buildings: 3 (Lab, Office, Warehouse)
Construction: Steel Frame with Metal Exterior
Roof: Pitched Metal
Clear Height: 20 Feet
Drive-In Doors: 4
Office Ratio: 41%
Year Built: 1998–2018
Condition: Average — Well Maintained
Parking: Paved
Zoning: Not Zoned
Southern Petroleum Labs- SPL
5 yr lease started 1/2025
Rent is $79,165.52/ yr NNN
$2,400 / yr rent increases
$795,000 Sale Price

1595 US HWY 79 Flyer 8.27.26

Faits sur la propriété

Prix	1 100 725 $ CAD	Taille du lot	5,44 AC
Prix par pi²	103,72 $ CAD	Aire du bâtiment louable	10 612 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	9,96%	Année de construction/rénovation	1980/2018
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Recherche et développement (flex) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	Not Zoned - Not zoned. Outside city limits.

Prix	1 100 725 $ CAD
Prix par pi²	103,72 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	9,96%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Recherche et développement (flex) Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	5,44 AC
Aire du bâtiment louable	10 612 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1980/2018
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	Not Zoned - Not zoned. Outside city limits.