15950 Highway 14 17 400 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Sterling, CO 80751 2 075 085 $ CAD (119,26 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

Cette propriété industrielle commerciale bien entretenue offre une structure industrielle de 17 400 pieds carrés située sur un terrain de 3,02 acres le long de l'autoroute 14 à Sterling, Colorado. Zonée pour un usage commercial/industriel, le bâtiment est divisé en 7 unités flexibles, toutes actuellement occupées, ce qui génère un revenu locatif immédiat et un fort potentiel futur. Conçue pour la fonctionnalité et la durabilité, chaque unité comprend un plancher en béton, un système de chauffage par eau chaude intégré au sol, un service électrique séparé, du gaz naturel et une isolation. Les unités #1, 2, 5, 6 et 7 disposent de finitions métalliques à l'intérieur, tandis que les unités #3 et 4 sont isolées avec des intérieurs non finis. Huit portes basculantes facilitent le chargement et le déchargement : 2 pour l'unité 7 et 1 pour chacune des unités 1 à 6. Des toilettes communes sont disponibles entre les unités. La propriété fonctionne avec un système de puits et de fosse septique, et tous les services publics sont payés par les locataires individuels. Tous les baux existants sont inclus dans la vente, offrant une opportunité clé en main pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un emplacement très visible avec des revenus intégrés, cette propriété offre un mélange rare de fonctionnalité, de flexibilité et de localisation.