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1596 E Main St 6 Unité Immeuble d’appartements 657 666 $ CAD (109 611 $ CAD/Unité) 7,52% Taux de capitalisation Rochester, NY 14609
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Occupied
- Desirable Highly Sought After Neighborhood
- Brand New Certificate of Occupancy to Be Supplied
Résumé de l'annonce
Another Rockin' Rochester Property! This 6 Unit home in the Beechwood neighborhood features two studios, 4 one bedroom units. Seller pays utilities. The boiler is about 10 years old, roof is about 19 years old, new vinyl siding, new thermopane windows. Located on corner of Arch St, just two blocks from the border of N Winton Village. Gross Annual Income of $54,097! New C of O at closing.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
91 331 $
|
19,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
91 331 $
|
19,43 $
|
| Taxes |
7 216 $
|
1,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 676 $
|
7,38 $
|
| Total des dépenses |
41 893 $
|
8,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
49 438 $
|
10,52 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 331 $ |
| Annuel par pi² | 19,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 331 $ |
| Annuel par pi² | 19,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 216 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 676 $ |
| Annuel par pi² | 7,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 893 $ |
| Annuel par pi² | 8,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 438 $ |
| Annuel par pi² | 10,52 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 657 666 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 109 611 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 799 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,52% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Medium Density Res - Allows for a range of housing options while keeping the density of the neighborhoods low. | ||
| Prix | 657 666 $ CAD |
| Prix par unité | 109 611 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,52% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 799 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
| Zonage | Medium Density Res - Allows for a range of housing options while keeping the density of the neighborhoods low. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Cuisine avec coin repas
- Planchers de bois franc
- Plancher de vinyle
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 899,96 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 1 452 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400 107.70-3-30.001 | Évaluation totale | 124 610 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 676 $ CAD | Impôts annuels | 7 216 $ CAD (1,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 100 934 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400 107.70-3-30.001
Évaluation du terrain
23 676 $ CAD
Évaluation des bâtiments
100 934 $ CAD
Évaluation totale
124 610 $ CAD
Impôts annuels
7 216 $ CAD (1,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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