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Tire Discounters - Chillicothe, OH 1596 N Bridge St 7 851 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chillicothe, OH 45601 4 671 575 $ CAD (595,03 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Features an Absolute Triple Net (NNN) Lease structure with zero management responsibilities. The tenant is responsible for all taxes, insurance Etc.
- The property is surrounded by major national brands, including Walmart, Lowe’s, Sam's Club, and DICK's Sporting Goods, that draw shoppers.
- Positioned as a high-visibility outparcel to Menards, which is the top home improvement anchor in this region.
- Located in the heart of the North Bridge Street retail corridor, the primary commercial district for the city.
- The lease is backed by a corporate guarantee from Tire Discounters. As one of the largest independent tire dealers in the country.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 7,851 SF Tire Discounters property located at 1596 N Bridge Street in Chillicothe, OH. This investment features an Absolute Triple Net (NNN) Lease structure, offering investors a truly passive ownership opportunity with zero landlord management responsibilities. Under the terms of the lease, the tenant is responsible for all property taxes, insurance, and maintenance, ensuring stable and predictable income for the owner. This asset provides a secure, hands-free investment opportunity backed by a strong tenant, making it an attractive addition to any investment portfolio.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 851 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
4 671 575 $ CAD
Prix par pi²
595,03 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
268 434 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,25 AC
Zone de développement économique
Oui
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Tire Discounters
- Détaillant
- 7 851 pi²
- 34,19 $ CAD
- Sept. 2036
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Tire Discounters | Détaillant | 7 851 pi² | 34,19 $ CAD | Sept. 2036 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32-54-60-025.000 | Évaluation des bâtiments | 193 194 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 313 330 $ CAD | Évaluation totale | 193 194 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32-54-60-025.000
Évaluation du terrain
313 330 $ CAD
Évaluation des bâtiments
193 194 $ CAD
Évaluation totale
193 194 $ CAD
Contacts
-
Carson Adler -
Caleb Pruitt -
Luke Wakefield -
Sands Investment Group Atlanta, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Tire Discounters - Chillicothe, OH | 1596 N Bridge St
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