Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Dutch Bros | 15-Year Abs NNN 1597 W Lane Rd 1 189 pi² Commerce de détail Immeuble Machesney Park, IL 61111 4 153 680 $ CAD (3 493,42 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New Construction | 15-Year Lease | 10% Increases Every 5 Years
- Outparcel to Rockford Speedway Corners | Future Multi-Family/Industrial Development |Redevelopment of the Legendary Rockford Speedway
- Rockford MSA Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Dense Retail Corridor | Frontage to 33,270 VPD
Résumé de l'annonce
SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Loves Park, Illinois. The tenant, Boersma Bros. LLC (dba Dutch Bros) recently signed a brand new 15-year lease, with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 189 pi²
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
4 153 680 $ CAD
Prix par pi²
3 493,42 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
228 452 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
CG - General Commercial District
Stationnement
15 places (12,62 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 821151005 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 431 654 $ CAD | Évaluation totale | 431 654 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
821151005
Évaluation du terrain
431 654 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
431 654 $ CAD
Contacts
-
Aron Cline -
Calvin Short -
Matt Coates -
Gary Chou -
Dan Elliot -
SRS National Net Lease
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dutch Bros | 15-Year Abs NNN | 1597 W Lane Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.