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1.26 Acre Development Opp or Auto Dealership 15970 S Golden Rd 5 540 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Golden, CO 80401 2 864 904 $ CAD (517,13 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Freestanding
- High Fast Growth area
- Immediate cash flow and income while planning
- Strategic land hold
- Golden Colorado
Résumé de l'annonce
15970–15990 S Golden Road presents a compelling blend of land value and in-place income in one of Golden’s most active corridors. The 1.26-acre site offers immediate cash flow from established tenants while positioning a future owner to capitalize on long-term redevelopment potential. A new roof was installed in 2018 and a new sewer line in 2021, further enhancing the property’s operational stability and reducing near-term capital expenditure needs.
With its generous lot size and strong frontage along South Golden Road, the property stands out as a strategic land hold in a corridor that continues to evolve. Investors can benefit from stabilized revenue today while evaluating entitlement strategies, site reconfiguration, or a more intensive future use.
Surrounded by a mix of residential growth and established commercial activity, the location supports steady demand driven by convenience, accessibility, and daily traffic patterns. Whether the vision is to maintain the current income profile, reposition the improvements, or pursue a broader redevelopment concept, the site offers the scale and flexibility to support multiple paths forward.
With its generous lot size and strong frontage along South Golden Road, the property stands out as a strategic land hold in a corridor that continues to evolve. Investors can benefit from stabilized revenue today while evaluating entitlement strategies, site reconfiguration, or a more intensive future use.
Surrounded by a mix of residential growth and established commercial activity, the location supports steady demand driven by convenience, accessibility, and daily traffic patterns. Whether the vision is to maintain the current income profile, reposition the improvements, or pursue a broader redevelopment concept, the site offers the scale and flexibility to support multiple paths forward.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 540 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/1980
Prix
2 864 904 $ CAD
Prix par pi²
517,13 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,26 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
PD, Jefferson County - DOSSE ZONÉE
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 40-012-18-016 | Évaluation totale | 349 864 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 106 655 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 243 209 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
40-012-18-016
Évaluation du terrain
106 655 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
243 209 $ CAD (2024)
Évaluation totale
349 864 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Entreprise non fournie
1.26 Acre Development Opp or Auto Dealership | 15970 S Golden Rd
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