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Dutch Bros Coffee Ground Lease 1598 Fairgrounds Dr 950 pi² Commerce de détail Immeuble Vallejo, CA 94589 2 981 711 $ CAD (3 138,64 $ CAD/pi²) 4,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10-Year Absolute NNN Ground Lease to Dutch Bros Coffee (NYSE: BROS)
- Zero Landlord Responsibilities
- Signalized Hard Corner Location with Multiple Access Points, Well Located to Capture Daytime Demand
- 10% Rent Increases Every 5 Years and at Options Providing a Hedge Against Inflation
- Strong Performing Location, Top 8% Dutch Bros Location Nationwide by Annual Visits (per Placer.ai)
- Convenient Freeway Access Less than Half a Mile from CA-37 (103,000 ADT), Halfway Between I-80 (133,000 ADT) and CA-29 (47,000 ADT)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The subject property is prominently located at the signalized hard-corner intersection of Fairgrounds Drive and Gateway Drive (32,989 combined ADT), adjacent to the Hampton Inn Vallejo. The site offers excellent regional accessibility, positioned less than half a mile from CA-37 (103,000 ADT) and situated midway between Interstate 80 (133,000 ADT)—connecting Vallejo to the San Francisco Bay Area to the south and Sacramento to the north—and CA-29 (47,000 ADT). It is also less than half a mile from Six Flags Discovery Kingdom, which attracts approximately 1.2 million visitors annually and employs 1,300 staff, as well as the Solano County Fairgrounds, two of the area’s major traffic drivers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 981 711 $ CAD
Prix par pi²
3 138,64 $ CAD
Taux de capitalisation
4,65%
Revenu net d’exploitation
138 629 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,73 AC
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0068-171-160 | Évaluation des bâtiments | 584 613 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 442 636 $ CAD | Évaluation totale | 1 027 249 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0068-171-160
Évaluation du terrain
442 636 $ CAD
Évaluation des bâtiments
584 613 $ CAD
Évaluation totale
1 027 249 $ CAD
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Dutch Bros Coffee Ground Lease | 1598 Fairgrounds Dr
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