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Gales Ferry Plaza LLC 1598 Route 12 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gales Ferry, CT 06335
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FAITS SAILLANTS
- Freestanding retail building with excellent Route 12 frontage
- Surrounded by national retailers and dense residential neighborhoods
- Minutes from I-95, Route 2, and Naval Submarine Base New London
- Ample on-site parking and strong signage visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | 22,18 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 33 275 $ CAD/an 2 773 $ CAD/mois | L’électricité est à la charge du locataire |
1er étage
1,500 square foot retail space for lease: available now
- Locataire responsable de l’utilisation des lumières et des prises électriques
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Albanese Christopher J Atty
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- American Spirits
- Détaillant
- 1
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- Gales Ferry Plaza, LLC
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- 1
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- O'Connor's Wine Cellar LLC
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- Platinum Advertising
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Albanese Christopher J Atty | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| American Spirits | Détaillant | 1 | - |
| Gales Ferry Plaza, LLC | - | 1 | - |
| O'Connor's Wine Cellar LLC | Détaillant | 1 | - |
| Platinum Advertising | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 1,43 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1965/2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 9,15/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 447 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 447 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,43 AC |
| Année de construction/rénovation | 1965/2017 |
| Ratio de stationnement | 9,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned along the high-traffic Route 12 corridor, this 1,500 square foot retail opportunity at 1598 Route 12 in Gales Ferry, Connecticut offers exceptional visibility and access in a well-established commercial zone. The property sits just minutes from I-95 and Route 2, providing seamless connectivity to the broader southeastern Connecticut region, including Norwich, Groton, and New London. This freestanding retail building is ideally suited for a variety of retail, service, or boutique uses. The site benefits from strong daily traffic counts and a surrounding residential base that supports consistent footfall. With ample on-site parking and prominent signage potential, tenants can capitalize on both drive-by exposure and local neighborhood traffic. The property is located near major anchors such as Stop & Shop, CVS, and Dunkin’, and is just a short drive from the Naval Submarine Base New London, one of the region’s largest employment centers. This proximity to a stable workforce and dense residential neighborhoods enhances the site’s long-term leasing appeal. Whether you're an expanding brand or a local operator seeking a strategic retail footprint, this space offers a rare blend of accessibility, visibility, and community integration in the heart of Gales Ferry.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gales Ferry Plaza, LLC
Gales Ferry Plaza LLC | 1598 Route 12
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