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1599 S Jackson St Lot • Terrain commercial • 11 Acres • 3 052 700 $ CAD • Jacksonville, TX 75766

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Property size: 11 acres – parcels available for purchase separately or together (
Frontage: 30 ft easement on Jackson St.
Substantial cleanup has been completed using the JEDCO demolition grant, and further demolition may also be grant-eligible for buyers.

Traffic count: 20,057 vpd as of 2024
Utilities: Available to site
New 45' curb cut to be provided by Tractor Supply & a Reciprocal Easement Agreement tied to the corridor connection between Valero & Chicken Express

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Substantial cleanup has been completed using the JEDCO demolition grant, and further demolition may also be grant-eligible for buyers.
With a new 45' curb cut to be provided by Tractor Supply and a Reciprocal Easement Agreement (REA) tied to the corridor connection between Valero and Chicken Express, the site is well-positioned for commercial subdivision, pad site development, or a large-scale single-user campus.
11 acres – parcels available for purchase separately or together (see OM.)

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 052 700 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	11,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	K - Industriel

Prix	3 052 700 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	11,00 AC
Zonage	K - Industriel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 052 700 $ CAD	Taille du lot	11,00 AC
Prix par AC	277 518,18 $ CAD

Prix	3 052 700 $ CAD
Prix par AC	277 518,18 $ CAD
Taille du lot	11,00 AC

DESCRIPTION

Présentation d'un rare terrain commercial de 11 acres situé le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 69 à Jacksonville, Texas. Offert en tant que portefeuille unique ou en parcelles individuelles, le site offre des opportunités flexibles pour le développement de commerces de détail, de bureaux, d'industries ou d'utilisateurs-propriétaires. La propriété bénéficie déjà d'un fort élan commercial dans la zone immédiate, située parmi des commerces de détail et des entreprises de services établis, y compris Valero, Walmart Supercenter, Tractor Supply et des restaurants à service rapide nationaux. Le zonage flexible, la possibilité de subdiviser en plusieurs sites de construction, et un emplacement adjacent à des détaillants majeurs fournissent une infrastructure et une stabilisation du trafic pour le développement futur.