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Bellevue Fourplex 16 147th Ave SE 10 Unité Immeuble d’appartements 2 738 098 $ CAD (273 810 $ CAD/Unité) 4,30% Taux de capitalisation Bellevue, WA 98007
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Faits saillants de l'investissement
- Seller Financing is available for qualified buyers with terms of 25% down, 5-year term, and 5% interest-only payments
- Four spacious 2-bedroom, 1-bath units (~1,038 SF)
- Washers and dryers in each unit
- Centrally located in Bellevue's highly desirable Lake Hills neighborhood
- Each unit includes its own attached garage, offering tenants secure parking and additional storage
- TPO Membrane roof fully replaced 8 years ago
Résumé de l'annonce
Seller financing is available or qualified buyers, with terms of 25% down, 5-year term, and 5% interest-only payments. Rare opportunity to acquire the Bellevue Fourplex, a well-maintained 1969-built investment property located at 16 147th Ave SE in one of the Eastside’s most desirable submarkets. This four-unit asset offers investors the opportunity to own a multifamily property in a tightly held Bellevue location where inventory remains extremely limited. The Bellevue Fourplex consists of four spacious two-bedroom, one-bathroom units averaging 1,038 square feet each, with a total net rentable area of 4,150 square feet on an 8,178 square foot lot. Each unit features in-unit washers and dryers, double-pane vinyl windows, and an attached garage, with tenants responsible for all utilities. The property has been meticulously maintained, including an approximately eight-year-old TPO membrane roof. Current rents average $2,168 per unit, while market rents are $2,500 per unit, presenting a new owner with immediate rental upside through light interior renovations. Ideally located just minutes from Downtown Bellevue, T-Mobile headquarters, Microsoft’s Redmond campus, and with quick access to I-90 and I-405, the Bellevue Fourplex offers a compelling combination of location, in-place income, and rental upside in a market defined by limited supply and strong tenant demand.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
144 703 $
|
28,54 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
144 703 $
|
28,54 $
|
| Taxes |
17 093 $
|
3,37 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 794 $
|
1,93 $
|
| Total des dépenses |
26 887 $
|
5,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
117 816 $
|
23,24 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 703 $ |
| Annuel par pi² | 28,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 703 $ |
| Annuel par pi² | 28,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 093 $ |
| Annuel par pi² | 3,37 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 794 $ |
| Annuel par pi² | 1,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 887 $ |
| Annuel par pi² | 5,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 816 $ |
| Annuel par pi² | 23,24 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 738 098 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 273 810 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 178 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,30% | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MDR-2 | ||
| Prix | 2 738 098 $ CAD |
| Prix par unité | 273 810 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,30% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 8 178 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Zonage | MDR-2 |
Commodités
Commodités des unités
- Foyer
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 103 $ CAD | 1 060 |
| 2+1 | 2 | 3 150 $ CAD | 1 015 |
| 2+1 | 3 | 3 026 $ CAD | 1 060 |
| 2+1 | 4 | 2 738 $ CAD | 1 015 |
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 246030-0180 | Évaluation totale | 2 121 727 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 448 042 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 17 093 $ CAD (2,09 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 673 685 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
246030-0180
Évaluation du terrain
448 042 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 673 685 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 121 727 $ CAD (2024)
Impôts annuels
17 093 $ CAD (2,09 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Ben Douglas -
Rowan Davis -
Michael Urquhart -
Brian Platt -
Paragon Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
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Présenté par
Bellevue Fourplex | 16 147th Ave SE
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