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16-18 Lenox Rd 12 Unité Immeuble d’appartements 6 487 215 $ CAD (540 601 $ CAD/Unité) 5,84% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11226
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 12 Unit Free Market Apartment Building In Brooklyn For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Flatbush Just Off Rt. 27 Near The Brooklyn Museum, Kings Theatre, Prospect Park & Just Minutes From I-278!!!
- The Entire Building Underwent A Gut Renovation In 2024!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, (7) 2 Bedroom Apts., (5) 1 Bedroom Apts., Security Camera System, +++!!!
- Neighbors Include Chase Bank, USPS, Safeguard Self Storage, Target, Foot Locker, Old Navy, Planet Fitness, AT&T, Boost Mobile, Dunkin’, +++!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 12 Unit Free Market Apartment Building In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, (7) 2 Bedroom Apts., (5) 1 Bedroom Apts., Security Camera System, High 9’ Ceilings, Basement, Separate Meters, 6 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED LIghting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush Just Off Rt. 27 Near The Brooklyn Museum, Kings Theatre, Prospect Park & Just Minutes From I-278!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Safeguard Self Storage, Target, Foot Locker, Old Navy, Planet Fitness, AT&T, Boost Mobile, Dunkin’, Key Food, H & R Block, Walgreens, McDonald’s, Popeye’s Louisiana Kitchen, Domino’s Pizza, CVS, +++!!! The Entire Building Underwent A Gut Renovation In 2024!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Apt. 1: $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 2: $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.
Apt. 3: $30,300 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Apt. 4: $30,000 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.
Apt. 5: $39,000 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Apt. 6: $27,600 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 7: $28,800 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Apt. 8: $36,000 Ann.; Lease Exp.: 7/3/26.
Apt. 9: $26,400 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 10: $30,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Apt. 11: $36,000 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Apt. 12: $27,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27.
Gross Income: $368,100 Ann.
Expenses:
LHP: $9,108.05 Ann.
Insurance: $ 7,200 Ann.
Cleaning & Maintenance: $3,600 Ann.
Security System/Cable: $632.64 Ann.
Water: $3,929.23 Ann.
Taxes: $71,895.92 Ann.
Total Expenses: $96,365.84 Ann.
Net Operating Income (NOI): $271,731.16 Ann.
Income:
Apt. 1: $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 2: $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.
Apt. 3: $30,300 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Apt. 4: $30,000 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.
Apt. 5: $39,000 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Apt. 6: $27,600 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 7: $28,800 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Apt. 8: $36,000 Ann.; Lease Exp.: 7/3/26.
Apt. 9: $26,400 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 10: $30,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Apt. 11: $36,000 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Apt. 12: $27,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27.
Gross Income: $368,100 Ann.
Expenses:
LHP: $9,108.05 Ann.
Insurance: $ 7,200 Ann.
Cleaning & Maintenance: $3,600 Ann.
Security System/Cable: $632.64 Ann.
Water: $3,929.23 Ann.
Taxes: $71,895.92 Ann.
Total Expenses: $96,365.84 Ann.
Net Operating Income (NOI): $271,731.16 Ann.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
513 536 $
|
66,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
513 536 $
|
66,14 $
|
| Taxes |
100 301 $
|
12,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 138 $
|
4,40 $
|
| Total des dépenses |
134 439 $
|
17,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
379 097 $
|
48,83 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 513 536 $ |
| Annuel par pi² | 66,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 513 536 $ |
| Annuel par pi² | 66,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 301 $ |
| Annuel par pi² | 12,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 138 $ |
| Annuel par pi² | 4,40 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 439 $ |
| Annuel par pi² | 17,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 379 097 $ |
| Annuel par pi² | 48,83 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Walk-in
- Tapis
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Entretien sur place
- Transport en commun
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 7 | - | - |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05083-0020 | Évaluation totale | 921 117 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 241 230 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 100 301 $ CAD (12,92 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 679 887 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05083-0020
Évaluation du terrain
241 230 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
679 887 $ CAD (2026)
Évaluation totale
921 117 $ CAD (2026)
Impôts annuels
100 301 $ CAD (12,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 19
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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16-18 Lenox Rd
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