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Le Sémaphore 16-18 Rue Boileau 570–11 937 pi² d'espace disponible • Bureau • 33300 Bordeaux
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Idéal école ! Quartier BASSINS A FLOT, au sein de l'immeuble récent LE SEMAPHORE, des locaux déjà aménagés et en très bon état, aux normes ERP, ainsi que des petites surfaces en RDC. Le site bénéficie de la proximité de nombreux services de restauration, salles de sport, équipements culturels (UGC) et loisirs. Immeuble conçu dans le cadre de la démarche HQE, RT2012 Classement ERP 3 type W et R Le plateau du R+1 peut accueillir 200 personnes en simultané Le R+1 divisible (sur étude et validation préalable du Bailleur) en 2 lots de 500 m² environ Structure béton poteaux/poutres/dalles Habillage façade en aluminium anodisé et laqué, brise soleil motorisés Bâtiment sous GTC (Gestion Technique Centralisée) Climatisation réversible en faux-plafonds de type 2fils/2tubes pilotable individuellement, VMC intégrée (consommation comprise dans les charges) Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain (RCU) - chauffage et clim compris dans les charges Luminaires en faux-plafonds à détection et gradation photométrique Plinthes techniques périphériques (courant faible à la charge des utilisateurs) Bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) Ascenseurs, sanitaires privatifs et communs, contrôle d'accès & interphone Surface RDC : 116,3 m² 1 109 m² divisibles à partir de 53 m² Situation/Transports : Tramway Ligne B - La Cité du Vin Bus Ligne 5-7-27-53 Bus Ligne H (Express) Sortie rocade Sortie 4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges comprenant : l'alimentation chauffage /climatisation, via le réseau de chaleur urbain.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
-
Charges locatives: 8,22 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 4 691 $ CAD/an 390,91 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 5 603 $ CAD/an 466,88 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 8,22 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 87 888 $ CAD/an 7 324 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 200 postes de travail
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 570 pi² | 3/6/9 | 31,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 911 $ CAD/HT-HC/an 1 493 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste Lot 0.1 | 678 pi² | 3/6/9 | 31,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 290 $ CAD/HT-HC/an 1 774 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 10 689 pi² | 3/6/9 | 31,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 335 572 $ CAD/HT-HC/an 27 964 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 570 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 911 $ CAD/HT-HC/an 1 493 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Lot 0.1
| Taille |
| 678 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 31,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 290 $ CAD/HT-HC/an 1 774 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
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1er étage
| Taille |
| 10 689 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 31,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 335 572 $ CAD/HT-HC/an 27 964 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 570 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
31,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Idéal école ! Quartier BASSINS A FLOT, au sein de l'immeuble récent LE SEMAPHORE, des locaux déjà aménagés et en très bon état, aux normes ERP, ainsi que des petites surfaces en RDC. Le site bénéficie de la proximité de nombreux services de restauration, salles de sport, équipements culturels (UGC) et loisirs. Immeuble conçu dans le cadre de la démarche HQE, RT2012 Classement ERP 3 type W et R Le plateau du R+1 peut accueillir 200 personnes en simultané Le R+1 divisible (sur étude et validation préalable du Bailleur) en 2 lots de 500 m² environ Structure béton poteaux/poutres/dalles Habillage façade en aluminium anodisé et laqué, brise soleil motorisés Bâtiment sous GTC (Gestion Technique Centralisée) Climatisation réversible en faux-plafonds de type 2fils/2tubes pilotable individuellement, VMC intégrée (consommation comprise dans les charges) Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain (RCU) - chauffage et clim compris dans les charges Luminaires en faux-plafonds à détection et gradation photométrique Plinthes techniques périphériques (courant faible à la charge des utilisateurs) Bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) Ascenseurs, sanitaires privatifs et communs, contrôle d'accès & interphone Surface RDC : 116,3 m² 1 109 m² divisibles à partir de 53 m² Situation/Transports : Tramway Ligne B - La Cité du Vin Bus Ligne 5-7-27-53 Bus Ligne H (Express) Sortie rocade Sortie 4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges comprenant : l'alimentation chauffage /climatisation, via le réseau de chaleur urbain.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,22 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 4 691 $ CAD/an 390,91 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
RDC, ste Lot 0.1
| Taille | 678 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 5 603 $ CAD/an 466,88 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
1er étage
| Taille | 10 689 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,22 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 87 888 $ CAD/an 7 324 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 200 postes de travail
- Espace en excellent état
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Idéal école ! Quartier BASSINS A FLOT, au sein de l'immeuble récent LE SEMAPHORE, des locaux déjà aménagés et en très bon état, aux normes ERP, ainsi que des petites surfaces en RDC. Le site bénéficie de la proximité de nombreux services de restauration, salles de sport, équipements culturels (UGC) et loisirs. Immeuble conçu dans le cadre de la démarche HQE, RT2012 Classement ERP 3 type W et R Le plateau du R+1 peut accueillir 200 personnes en simultané Le R+1 divisible (sur étude et validation préalable du Bailleur) en 2 lots de 500 m² environ Structure béton poteaux/poutres/dalles Habillage façade en aluminium anodisé et laqué, brise soleil motorisés Bâtiment sous GTC (Gestion Technique Centralisée) Climatisation réversible en faux-plafonds de type 2fils/2tubes pilotable individuellement, VMC intégrée (consommation comprise dans les charges) Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain (RCU) - chauffage et clim compris dans les charges Luminaires en faux-plafonds à détection et gradation photométrique Plinthes techniques périphériques (courant faible à la charge des utilisateurs) Bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) Ascenseurs, sanitaires privatifs et communs, contrôle d'accès & interphone Surface RDC : 116,3 m² 1 109 m² divisibles à partir de 53 m² Situation/Transports : Tramway Ligne B - La Cité du Vin Bus Ligne 5-7-27-53 Bus Ligne H (Express) Sortie rocade Sortie 4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges comprenant : l'alimentation chauffage /climatisation, via le réseau de chaleur urbain.
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Le Sémaphore | 16-18 Rue Boileau
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