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16 38th Pl 7 Unité Immeuble d’appartements 5 288 790 $ CAD (755 541 $ CAD/Unité) 5,55% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90803
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Location
- Ocean Views
- Belmont Shore
Résumé de l'annonce
16 38th Pl is a 7-unit multifamily investment located in a coastal Long Beach rental pocket, delivered 100% vacant and offering immediate lease-up upside with a clear path to stabilized NOI growth. Built in 1962, the 5,473-square-foot building sits on a 5,259-square-foot lot and features a highly functional unit mix of (4) 1-bedroom / 1-bath units and (3) 2-bedroom / 1-bath units, supporting broad tenant appeal and efficient operations.The property is subject to rent control; however, full vacant delivery allows a new owner to establish a clean, market-based rent roll from day one, eliminating turnover delays and execution friction. Additional income upside is supported by 10 on-site parking spaces and laundry income, enhancing effective gross income and long-term cash flow durability.Offered at $3,900,000 ($557,143 per unit / $712.59 per square foot), the asset underwrites to a 5.55% cap rate and 12.75 GRM at stabilization, presenting a compelling opportunity to acquire a well-located Long Beach multifamily asset with immediate control, strong income fundamentals, and durable resale appeal.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 5 288 790 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 755 541 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 5,55% | Taille du bâtiment | 5 473 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.75 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Zonage | LBR4R - Residential | ||
| Prix | 5 288 790 $ CAD |
| Prix par unité | 755 541 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,55% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.75 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 5 473 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Zonage | LBR4R - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 5 085 $ CAD | 675 - 750 |
| 2+1 | 3 | 5 424 $ CAD | 950 |
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7256-001-023 | Évaluation des bâtiments | 2 710 383 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 744 582 $ CAD | Évaluation totale | 4 454 966 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7256-001-023
Évaluation du terrain
1 744 582 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 710 383 $ CAD
Évaluation totale
4 454 966 $ CAD
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16 38th Pl
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