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16 38th Pl 7 Unité Immeuble d’appartements 5 273 678 $ CAD (753 383 $ CAD/Unité) 5,69% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90803
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Location
- Ocean Views
- Belmont Shore
Résumé de l'annonce
Property Overview
16 38th Pl is a 7-unit multifamily investment located in a coastal Long Beach rental pocket, delivered 100% vacant and offering a clear path to stabilization through immediate lease-up at market rents. Built in 1962, the 5,473-square-foot building sits on a 5,259-square-foot lot and features a functional unit mix of (4) 1-bedroom / 1-bath units, (2) 2-bedroom / 1-bath units, and (1) 2-bedroom / 2-bath unit, supporting broad tenant appeal and efficient operations.The property is subject to rent control; however, full vacant delivery allows a new owner to establish a clean, market-based rent roll from day one, eliminating tenant turnover delays and lease renegotiation risk. Based on the underwriting, stabilized rents average approximately $3,536 per unit, generating roughly $209K in projected NOI upon stabilization. Additional income is supported by 10 on-site parking spaces and laundry operations, strengthening effective gross income and long-term cash flow durability.
Investment Highlights
100% Vacant Delivery
Immediate Lease-Up Strategy
Ancillary Income Through Parking & Laundry
Efficient Expense Profile
Coastal Long Beach Rental Demand
Stabilized Exit Value Creation
16 38th Pl is a 7-unit multifamily investment located in a coastal Long Beach rental pocket, delivered 100% vacant and offering a clear path to stabilization through immediate lease-up at market rents. Built in 1962, the 5,473-square-foot building sits on a 5,259-square-foot lot and features a functional unit mix of (4) 1-bedroom / 1-bath units, (2) 2-bedroom / 1-bath units, and (1) 2-bedroom / 2-bath unit, supporting broad tenant appeal and efficient operations.The property is subject to rent control; however, full vacant delivery allows a new owner to establish a clean, market-based rent roll from day one, eliminating tenant turnover delays and lease renegotiation risk. Based on the underwriting, stabilized rents average approximately $3,536 per unit, generating roughly $209K in projected NOI upon stabilization. Additional income is supported by 10 on-site parking spaces and laundry operations, strengthening effective gross income and long-term cash flow durability.
Investment Highlights
100% Vacant Delivery
Immediate Lease-Up Strategy
Ancillary Income Through Parking & Laundry
Efficient Expense Profile
Coastal Long Beach Rental Demand
Stabilized Exit Value Creation
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 5 273 678 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 753 383 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 5,69% | Taille du bâtiment | 5 473 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.75 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Zonage | LBR4R - Residential | ||
| Prix | 5 273 678 $ CAD |
| Prix par unité | 753 383 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,69% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.75 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 5 473 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Zonage | LBR4R - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 5 204 $ CAD | 675 - 750 |
| 2+1 | 3 | 5 551 $ CAD | 950 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7256-001-023 | Évaluation des bâtiments | 2 725 279 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 754 171 $ CAD | Évaluation totale | 4 479 450 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7256-001-023
Évaluation du terrain
1 754 171 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 725 279 $ CAD
Évaluation totale
4 479 450 $ CAD
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16 38th Pl
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