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16 AC and Existing Buildings w/ Income 8 Propriétés industrielles Vente à l’encan en ligne Ridgely, MD
Faits saillants de l'investissement
- Seven main buildings and outbuildings, totaling 128,704 square feet, with warehouses, a refrigerated building, manufacturing buildings, and an office.
- Buildings 5 and 6 are leased to Hanover Foods on a month-to-month basis for $22,000 with triple net (NNN) terms, minimizing landlord responsibilities.
- Excellent location for regional transport between the DMV and Delaware, with the ability to reach most Mid-Atlantic markets in two to four hours.
- Situated on an approximately 16-acre site across five parcels with ample parking and outside storage space, plus rare access to 8 megawatts of power.
- Zoned I-2, permitting uses such as warehousing, light manufacturing, fabrication, wholesale distribution, storage, packaging, and more.
- Caroline County’s economy is largely driven by the industrial sector, and about 33% of the county’s GDP in 2022 came from goods-producing industries.
Résumé de l'annonce
Explore this multifaceted opportunity providing immediate income with limitless potential to reposition the property for a broad range of concepts under I-2 zoning.
This portfolio comprises seven heavy industrial buildings, plus ancillary outbuildings, totaling 128,704 square feet, all on 16.13 acres across five parcels. The buildings include traditional warehouses, a refrigerated cold storage building, an office, and multiple manufacturing/production facilities, with paved parking areas and ample room for industrial outdoor storage (IOS). A major advantage of this site is its access to 8 megawatts of heavy power, capable of handling intensive operations from food production to high-volume logistics.
Buildings 5 and 6, totaling 32,602 square feet, are currently leased to Hanover Foods on a month-to-month basis. The tenant is on a triple net (NNN) lease at $22,000 per month, or $264,000 annually. This flexible lease allows buyers to be agile in repositioning the property and receive cash flow during value-add initiatives.
Located in Caroline County, this site is perfectly positioned to coalesce with the county’s primary industries. Manufacturing, logistics and distribution, and agribusiness form the backbone of the county’s economy. Goods-producing industries accounted for approximately a third of the county’s GDP in 2022, significantly higher than the Maryland average. The site is five minutes from MD 404, a crucial connector to the Baltimore-Washington corridor and the Chesapeake Bay region. Industrial destinations in Delaware, such as the Port of Wilmington and Dover Air Force Base, are also easily accessible. Caroline County is within approximately 100 miles of Baltimore, Washington, DC, and Philadelphia, and within approximately 200 miles of Richmond, Norfolk, and New York, providing regional accessibility without urban cost pressures.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This portfolio comprises seven heavy industrial buildings, plus ancillary outbuildings, totaling 128,704 square feet, all on 16.13 acres across five parcels. The buildings include traditional warehouses, a refrigerated cold storage building, an office, and multiple manufacturing/production facilities, with paved parking areas and ample room for industrial outdoor storage (IOS). A major advantage of this site is its access to 8 megawatts of heavy power, capable of handling intensive operations from food production to high-volume logistics.
Buildings 5 and 6, totaling 32,602 square feet, are currently leased to Hanover Foods on a month-to-month basis. The tenant is on a triple net (NNN) lease at $22,000 per month, or $264,000 annually. This flexible lease allows buyers to be agile in repositioning the property and receive cash flow during value-add initiatives.
Located in Caroline County, this site is perfectly positioned to coalesce with the county’s primary industries. Manufacturing, logistics and distribution, and agribusiness form the backbone of the county’s economy. Goods-producing industries accounted for approximately a third of the county’s GDP in 2022, significantly higher than the Maryland average. The site is five minutes from MD 404, a crucial connector to the Baltimore-Washington corridor and the Chesapeake Bay region. Industrial destinations in Delaware, such as the Port of Wilmington and Dover Air Force Base, are also easily accessible. Caroline County is within approximately 100 miles of Baltimore, Washington, DC, and Philadelphia, and within approximately 200 miles of Richmond, Norfolk, and New York, providing regional accessibility without urban cost pressures.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
Faits sur la propriété
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 8 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille totale du bâtiment | 128 704 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 16,13 AC |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 8 |
| Taille totale du bâtiment | 128 704 pi² |
| Superficie totale du terrain | 16,13 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
|
Building 7
502 Factory Ave, Ridgely, MD 21660 |
Industriel | 28 495 pi² | 1968 |
|
Building 1
502 Factory Ln, Ridgely, MD 21660 |
Industriel | 26 344 pi² | 1968 |
|
Building 6
421 W Belle Rd, Ridgely, MD 21660 |
Industriel | 23 782 pi² | 1979 |
|
Building 2
502 Factory Ln, Ridgely, MD 21660 |
Industriel | 13 320 pi² | 1968 |
|
Building 4
502 Factory Ln, Ridgely, MD 21660 |
Industriel | 12 136 pi² | 1968 |
|
Building 3
502 Factory Ln, Ridgely, MD 21660 |
Industriel | 11 592 pi² | 1968 |
|
Building 5
502 Factory Ln, Ridgely, MD 21660 |
Industriel | 8 820 pi² | 1968 |
|
Out Bldgs
502 Factory Ln, Ridgely, MD 21660 |
Industriel | 4 215 pi² | 1968 |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Ted Kroos, Commercial Salesperson
DC Associate Broker, MD & VA Real Estate Licence pour plus de 35 ans d'expérience dans la vente et la location
John Friend, Commercial Salesperson
Portée de l'expérience du service
John Friend est associé des ventes chez NAI The Michael Companies, Inc. depuis 2005. John se spécialise dans la vente et la location à bail commerciales et industrielles jusqu'en 2017.
Éducation
Collège communautaire de Prince George - Affaires
Antécédents et expérience
John Friend a auparavant occupé le poste de vice-président et propriétaire d'une entreprise commerciale et industrielle FriendsTire, totalisant environ 14 000 000$ par année pendant plus de 20 ans.
Affiliations et désignations professionnelles
Associé ou propriétaire de FRIENY Commercial Real Estate
John Friend est associé des ventes chez NAI The Michael Companies, Inc. depuis 2005. John se spécialise dans la vente et la location à bail commerciales et industrielles jusqu'en 2017.
Éducation
Collège communautaire de Prince George - Affaires
Antécédents et expérience
John Friend a auparavant occupé le poste de vice-président et propriétaire d'une entreprise commerciale et industrielle FriendsTire, totalisant environ 14 000 000$ par année pendant plus de 20 ans.
Affiliations et désignations professionnelles
Associé ou propriétaire de FRIENY Commercial Real Estate
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Marlo Lashley
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Vibhav Kapila RE Brkr 660150
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
16 AC and Existing Buildings w/ Income
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