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16 Avenue Charles De Gaulle 1 087–9 225 pi² d'espace disponible • Bureau • 31130 Balma

16 Avenue Charles De Gaulle, Balma 31130

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Faits saillants

  • Proximité immédiate de la rocade Est.
  • Adresse facile d'accès depuis autoroute.
  • Locaux rénovés.
  • Sanitaires privatifs.
  • Faux plafond.
  • Eclairage par luminaires.
  • Locaux lumineux.
  • Accès rapide aux transports en commun.
  • Environnement professionnel dans Espaces Balma.
  • Cloisonnés.
  • Climatisation.
  • Moquette.
  • Escalier intérieur.
  • Surface disponible en rez-de-chaussée 525 m².

Tous les espaces disponibles(5)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
    HT-HC: Taxes et frais exclus
    HT: Frais inclus
    CC-TTC: Taxes et frais inclus
    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, ste Lot 8
  • 2 153 pi²
  • 3/6/9
  • 20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 728 $ CAD/HT-HC/an 3 644 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 5 183 $ CAD/an 431,89 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,86 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 6 154 $ CAD/an 512,87 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste Lot 21
  • 1 399 pi²
  • 3/6/9
  • 20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 424 $ CAD/HT-HC/an 2 369 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 3 369 $ CAD/an 280,73 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,86 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 4 000 $ CAD/an 333,36 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste Lot 4
  • 2 153 pi²
  • 3/6/9
  • 20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 728 $ CAD/HT-HC/an 3 644 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-09-30
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 5 183 $ CAD/an 431,89 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,86 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 6 154 $ CAD/an 512,87 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste Lot 5
  • 2 433 pi²
  • 3/6/9
  • 20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 413 $ CAD/HT-HC/an 4 118 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-09-30
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 5 856 $ CAD/an 488,03 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,86 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 6 954 $ CAD/an 579,54 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste Lot 7
  • 1 087 pi²
  • 3/6/9
  • 20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 083 $ CAD/HT-HC/an 1 840 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-11-30
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 2 617 $ CAD/an 218,10 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,86 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 3 108 $ CAD/an 259,00 $ CAD/mois
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC, ste Lot 8 2 153 pi² 3/6/9 20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 728 $ CAD/HT-HC/an 3 644 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste Lot 21 1 399 pi² 3/6/9 20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 424 $ CAD/HT-HC/an 2 369 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste Lot 4 2 153 pi² 3/6/9 20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 728 $ CAD/HT-HC/an 3 644 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-09-30
1er étage, ste Lot 5 2 433 pi² 3/6/9 20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 413 $ CAD/HT-HC/an 4 118 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-09-30
1er étage, ste Lot 7 1 087 pi² 3/6/9 20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 083 $ CAD/HT-HC/an 1 840 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-11-30

RDC, ste Lot 8

Taille
2 153 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 728 $ CAD/HT-HC/an 3 644 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Lot 21

Taille
1 399 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 424 $ CAD/HT-HC/an 2 369 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Lot 4

Taille
2 153 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 728 $ CAD/HT-HC/an 3 644 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-09-30

1er étage, ste Lot 5

Taille
2 433 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 413 $ CAD/HT-HC/an 4 118 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-09-30

1er étage, ste Lot 7

Taille
1 087 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 083 $ CAD/HT-HC/an 1 840 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-11-30

RDC, ste Lot 8

Taille 2 153 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 5 183 $ CAD/an 431,89 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,86 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 6 154 $ CAD/an 512,87 $ CAD/mois

1er étage, ste Lot 21

Taille 1 399 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 3 369 $ CAD/an 280,73 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,86 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 4 000 $ CAD/an 333,36 $ CAD/mois

1er étage, ste Lot 4

Taille 2 153 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-09-30

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 5 183 $ CAD/an 431,89 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,86 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 6 154 $ CAD/an 512,87 $ CAD/mois

1er étage, ste Lot 5

Taille 2 433 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-09-30

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 5 856 $ CAD/an 488,03 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,86 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 6 954 $ CAD/an 579,54 $ CAD/mois

1er étage, ste Lot 7

Taille 1 087 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-11-30

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 2 617 $ CAD/an 218,10 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,86 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 3 108 $ CAD/an 259,00 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

Découvrez ces bureaux entièrement rénovés situés dans les Espaces Balma, à seulement quelques mètres de la rocade Est. Deux lots sont actuellement disponibles à la location : un lot d’environ 130 m² au premier étage et un lot de 200 m² en rez-de-chaussée, chacun offrant des espaces de travail fonctionnels et lumineux. Ces bureaux profitent également de la proximité de plusieurs lignes de bus et de l’autoroute A61, facilitant tous vos déplacements professionnels.

  • Système de sécurité
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
9 225 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
700 pi²
Stationnement
30 places de stationnement surface

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • E

Consommation (énergie primaire): 231 à 330 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 5 33 06 27 40

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  • ID d’inscription: 39791704

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16 Avenue Charles De Gaulle, 31130 Balma

Le Est Toulousain Bureau Propriété à 16 Avenue Charles De Gaulle, 31130 Balma, est actuellement disponible. Contacter Arthur Loyd Toulouse pour plus de renseignements.

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Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue Rue
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16 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo du bâtiment- Image 1 de 9
Un espace idéal au cœur d'un quartier dynamique.
16 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo du bâtiment- Image 2 de 9
Bâtiment moderne idéalement situé avec un accès facile.
16 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure- Image 3 de 9
Un espace de travail lumineux et moderne pour une ambiance professionnelle.
16 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure- Image 4 de 9
Espace de travail lumineux avec vue sur l'extérieur.
16 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure- Image 5 de 9
Bureau lumineux et moderne avec des espaces de travail ouverts.
16 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure- Image 6 de 9
Bureau lumineux avec vue dégagée et espaces fonctionnels.
16 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure- Image 7 de 9
Bureau lumineux avec vue sur la nature environnante.
16 Avenue Charles De Gaulle, Balma à louer Photo intérieure- Image 8 de 9
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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16 Avenue Charles De Gaulle

16 Avenue Charles De Gaulle

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Lot 5 Bureaux 226 1er octobre 2026 135 HT/HC/m²/an 16 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 5
Lot 4 Bureaux 200 1er octobre 2026 135 HT/HC/m²/an 16 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 4
Lot 7 Bureaux 101 décembre 2026 135 HT/HC/m²/an 16 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 7
1 Lot 21 Bureaux 130 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 16 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 21
RDC Lot 8 Bureaux 200 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 16 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 8
Total 857 m²
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