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16 Avenue De Curti Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 710 pi² • À vendre 536 856 $ CAD • 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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Faits saillants de l'investissement
- Proximité garer RER Ligne A (Le Parc de Saint-Maur)
- Immeubles d'affaires
- Entièrement refait à neuf
Résumé de l'annonce
Au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, ce bien professionnel est situé dans un secteur calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités. L’immeuble bénéficie d’un cadre urbain qualitatif, au sein d’un environnement principalement résidentiel et tertiaire, apprécié pour son équilibre entre dynamisme et tranquillité. L’adresse offre une accessibilité aisée, tant pour les collaborateurs que pour la clientèle, grâce à la proximité des transports en commun et des axes de circulation reliant rapidement le centre-ville et les pôles économiques environnants. Implanté dans un immeuble bien entretenu, le bien s’inscrit dans un ensemble à taille humaine, adapté à l’accueil d’activités professionnelles, libérales ou de services. Le secteur est reconnu pour son attractivité et son image soignée, constituant un environnement propice à une implantation pérenne. Une adresse stratégique à Saint-Maur-des-Fossés, idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre à la fois pratique, qualitatif et valorisant.
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 710 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 536 856 $ CAD | ID/Numéro de lot | 94068000AB0123 |
| Prix par pi² | 756,13 $ CAD | Honoraires preneur | 26 843 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 710 pi² |
| Prix | 536 856 $ CAD |
| Prix par pi² | 756,13 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 94068000AB0123 |
| Honoraires preneur | 26 843 $ CAD |
Description
Au cœur d’un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés, KIEC (King Immobilier – Entreprise & Commerce) vous propose à la vente un lot de bureaux d’environ 66 m² en rez-de-chaussée, idéal pour les entreprises souhaitant allier accessibilité, fonctionnalité et cadre de travail qualitatif.
Bénéficiant d’une localisation stratégique, ces locaux se situent à proximité immédiate du RER A (station Le Parc de Saint-Maur) et proche des axes autoroutiers A4 et A86, facilitant les déplacements de vos collaborateurs comme de votre clientèle.
L’environnement, à la fois dynamique et agréable, constitue un véritable atout pour le développement de votre activité.
Les bureaux, lumineux et facilement aménageables, disposent d’un double accès offrant une grande flexibilité d’utilisation, notamment pour des besoins de livraison ou de stockage. L’espace peut être configuré selon vos besoins : accueil, open space, bureaux cloisonnés ou espace mixte.
Situés dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, ces locaux bénéficient de prestations appréciables : accès PMR, contrôle d’accès (digicode, interphone, badge), télésurveillance, site clos, parties communes de bon standing et ascenseur. Les aménagements intérieurs comprennent des sanitaires privatifs et une arrivée pour climatisation réversible, avec fibre optique disponible.
Selon vos projets, les bureaux peuvent être exploités en l’état ou faire l’objet d’un aménagement personnalisé, certains éléments ayant été rénovés ou préparés (isolation, huisseries double vitrage, peintures, sols au choix). Possibilité également d’adaptation aux normes ERP.
Disponibles immédiatement, ces bureaux représentent une opportunité rare sur le secteur pour une implantation pérenne dans un cadre à la fois professionnel et qualitatif.
Contactez KIEC pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier professionnel.
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Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 3 767 pi² | Superficie de plancher typique | 829 pi² |
| Type de propriété | Année de construction | 2022 | |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,24 AC |
| Planchers | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 3 767 pi² |
| Type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 829 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Taille du lot | 0,24 AC |
Contacts
-
Romeo De Amorim -
Geoffrey Lerigny -
KIEC (King Immobilier - Entreprises & Commerces)
Présenté par
16 Avenue De Curti
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